회계학 · 2025년 제36회

재무회계투자부동산
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※ 아래의 문제들에서 특별한 언급이 없는 한 기업의 보고기간(회계기간)은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지이다. 또한, 기업은 주권상장법인으로 계속해서 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용해오고 있다고 가정한다. 단, 자료에서 제시한 모든 항목과 금액은 중요하며, 자료에서 제시한 것 이외의 사항은 고려하지 않고 답한다. 예를 들어, 법인세에 대한 언급이 없으면 법인세 효과는 고려하지 않는다.

52.투자부동산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 장래 용도를 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지

ㄴ. 금융리스로 제공한 부동산

ㄷ. 직접 소유하고 운용리스로 제공하는 건물

ㄹ. 종업원이 사용하고 있는 부동산

ㅁ. 운용리스로 제공하기 위하여 보유하는 미사용 건물

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해설 보기

2025년 회계학 52번 해설

정답: 4번

  1. ① ㄴ

    정답: X

    금융리스로 내준 부동산은 위험과 보상이 리스이용자에게 넘어가 리스제공자가 자산을 제거하고 리스채권을 인식한다 — 투자부동산이 아니다(기업회계기준서 제1040호).

  2. ② ㄱ, ㄷ

    정답: X

    ㄱ·ㄷ만 고르면 ㅁ이 빠진다 — 지금은 비어 있는 건물도 앞으로 운용리스로 빌려줄 계획으로 갖고 있으면 투자부동산에 들어간다(기업회계기준서 제1040호).

  3. ③ ㄴ, ㄹ

    정답: X

    ㄹ처럼 종업원이 쓰는 부동산은 자가사용부동산이다 — 종업원이 시장가격으로 임차료를 내더라도 투자부동산이 아니다(기업회계기준서 제1040호).

  4. ④ ㄱ, ㄷ, ㅁ

    정답: O

    ㄱ 장래 용도를 정하지 못한 토지(시세차익 목적으로 봄)·ㄷ 운용리스로 제공하는 소유 건물·ㅁ 운용리스용 미사용 건물이 투자부동산이다 — ㄴ·ㄹ은 아니다(기업회계기준서 제1040호).

  5. ⑤ ㄴ, ㄹ, ㅁ

    정답: X

    ㅁ만 투자부동산이고 ㄴ(금융리스 제공)·ㄹ(종업원 사용)은 아니다 — 용도 미정 토지 ㄱ과 운용리스 건물 ㄷ도 빠졌다(기업회계기준서 제1040호).

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