69.상품매매기업인 (주)감평은 20x0년 말 취득한 건물(취득원가 ￦2,400,000, 내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 유형자산으로 분류하여 즉시 사용개시 하고, 동 건물에 대해 재평가모형을 적용하기로 하였다. 20x1년 10월 1일 (주)감평은 동 건물을 투자부동산으로 계정 대체하고 공정가치모형을 적용하기로 하였다. 시점별 건물의 공정가치는 다음과 같다. 동 건물 관련 회계처리가 20x1년 당기순이익과 기타포괄이익에 미치는 영향은 각각 얼마인가? (단, 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하지 않으며, 감가상각은 월할계산한다.)

① ￦180,000 감소 / ￦80,000 증가

정답: X

당기순이익에는 감가상각비 180,000과 함께 투자부동산 대체 뒤 공정가치 하락 250,000(2,300,000 − 2,050,000)도 들어간다.

② ￦180,000 감소 / ￦350,000 증가

정답: X

대체 뒤 공정가치모형의 평가손실 250,000은 당기손익이고, 기타포괄이익은 대체 시점 재평가 증가분 80,000뿐이다(기업회계기준서 제1040호).

③ ￦430,000 감소 / ￦80,000 증가

정답: O

1~9월 감가상각 2,400,000 ÷ 10 × 9/12 = 180,000 → 2,220,000. 대체일 공정가치 2,300,000으로 올린 80,000은 재평가잉여금(기타포괄), 그 뒤 2,050,000으로 떨어진 250,000은 당기손실 → 430,000 감소 / 80,000 증가(기업회계기준서 제1040호).

④ ￦430,000 감소 / ￦350,000 증가

정답: X

당기순이익 430,000 감소는 맞지만 기타포괄이익은 대체 시점에 장부금액 2,220,000을 공정가치 2,300,000으로 올린 80,000뿐이다.

⑤ ￦430,000 감소 / ￦430,000 감소

정답: X

대체 뒤 공정가치 변동은 당기손익이라 기타포괄이익을 줄이지 않는다 — 기타포괄이익은 대체 때 생긴 재평가잉여금 80,000 증가다(기업회계기준서 제1040호).