45.(주)감평은 20x1년 초 임대수익을 얻고자 건물(취득원가 ￦1,000,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦100,000, 정액법 상각)을 취득하고, 이를 투자부동산으로 분류하였다. 한편, 부동산 경기의 불황으로 20x1년 말 동 건물의 공정가치는 ￦800,000으로 하락하였다. 동 건물에 대하여 공정가치모형을 적용할 경우에 비해 원가모형을 적용할 경우 (주)감평의 20x1년도 당기순이익은 얼마나 증가 혹은 감소하는가?

① ￦20,000 증가

정답: O

원가모형: 감가상각비 (1,000,000 − 100,000) ÷ 5 = 180,000 비용. 공정가치모형: 감가상각 없이 하락분 1,000,000 − 800,000 = 200,000 손실. 원가모형 쪽 비용이 20,000 적어 순이익이 20,000 많다(기업회계기준서 제1040호).

② ￦20,000 감소

정답: X

원가모형의 비용은 감가상각비 180,000, 공정가치모형의 비용은 평가손실 200,000이다 — 원가모형의 순이익이 20,000 더 크다(기업회계기준서 제1040호).

③ ￦0

정답: X

두 모형의 20x1년 비용은 감가상각비 180,000과 평가손실 200,000으로 서로 다르다 — 공정가치모형은 감가상각하지 않고 하락분 전부를 당기손실로 잡는다(기업회계기준서 제1040호).

④ ￦180,000 증가

정답: X

180,000은 원가모형의 감가상각비 그 자체다 — 묻는 것은 공정가치모형 손실 200,000과 비교한 순이익 차이 20,000이다.

⑤ ￦180,000 감소

정답: X

180,000 감소는 원가모형만 놓고 본 감가상각비 효과다 — 공정가치모형과 비교하면 원가모형 순이익이 오히려 20,000 많다.