개념 정리
돈을 끌어오는 방법은 「나눠 갖는가, 빌리는가」로 갈린다. 지분을 내주면 지분금융, 갚을 의무를 지면 부채금융이고, 그 사이에 걸친 것이 메자닌금융이다.
이해하기
자금조달 방식은 '자기 것(지분)을 내주고 돈을 받는지, 빚(부채)을 지는지'라는 큰 축으로 나뉘고, 메자닌금융은 그 중간적 성격(전환사채 등)을 갖는다고 이해하면 세 범주를 쉽게 구분할 수 있다.
핵심 포인트
- REITs, 조인트벤처는 주식·지분 발행을 통한 자금조달이므로 지분금융이다.
- 주택저당대출은 담보부 대출이므로 부채금융이다.
- 채권 발행도 부채금융으로 분류된다.
한 줄 예시
시험 함정
- 조인트벤처를 부채금융으로 착각하기 쉽다 — 지분 참여 방식이므로 지분금융으로 분류된다.
