개념 정리
REITs·조인트벤처처럼 주식·지분 발행을 통한 자금조달은 지분금융이고, 주택저당대출처럼 담보부 대출로 조달하는 것은 부채금융이며, 채권 발행은 부채금융으로 분류된다.
이해하기
자금조달 방식은 '자기 것(지분)을 내주고 돈을 받는지, 빚(부채)을 지는지'라는 큰 축으로 나뉘고, 메자닌금융은 그 중간적 성격(전환사채 등)을 갖는다고 이해하면 세 범주를 쉽게 구분할 수 있다.
핵심 포인트
- REITs, 조인트벤처는 주식·지분 발행을 통한 자금조달이므로 지분금융이다.
- 주택저당대출은 담보부 대출이므로 부채금융이다.
- 채권 발행도 부채금융으로 분류된다.
함정 포인트
문제 상황2021년 · 25번
자금조달 방식 (지분·부채·메자닌금융 구분)부채금융(debt financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
X조인트 벤처(joint venture)
O조인트 벤처: 지분 참여 → 지분금융.
문제 상황2020년 · 32번
자금조달 방식 (지분·부채·메자닌금융 구분)부동산금융의 자금조달방식 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
X자산담보부기업어음(ABCP)
OABCP: 자산담보부 기업어음 → 부채금융(채권).
문제 상황2018년 · 33번
자금조달 방식 (지분·부채·메자닌금융 구분)다음 자금조달 방법 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것은?
X주택저당채권담보부채권(MBB)
O정답은 ③입니다. 주식 발행을 통해 투자자로부터 자본을 조달하는 지분금융이다.