부동산학 각론

하위개념부동산마케팅 전략의 개념 — STP·시장점유·고객점유·관계마케팅의 하위개념이에요

4P 마케팅믹스의 구성요소 판별

부동산학개론 · 부동산마케팅 (시장세분화·STP 등)

미학습

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4P는 파는 쪽이 쥔 네 개의 손잡이다. 무엇을 만들지, 얼마에 내놓을지, 어디서 팔지, 어떻게 알릴지가 그것이며, 문제는 어떤 사례가 어느 손잡이인지를 가리게 한다.
4P는 '무엇을 팔지(제품)·얼마에 팔지(가격)·어디서 팔지(유통경로)·어떻게 알릴지(판매촉진)'라는 네 질문에 대응하므로, 그 밖의 P로 시작하는 용어(포지셔닝·긍지·홍보 등)는 다른 전략(STP 등)에 속한다고 구분하면 된다.
  1. 아파트 단지 내 커뮤니티 시설(실개천, 헬스장 등) 설치는 제품(Product) 전략, 분양가 책정은 가격(Price) 전략, 중개업소 활용은 유통경로(Place) 전략, 경품추첨 등은 판매촉진(Promotion) 전략에 해당한다.
  2. 포지셔닝(Positioning)과 동반자관계(Partnership)는 STP전략이나 관계마케팅의 개념이지 4P의 구성요소가 아니며, 긍지(Pride)·홍보(Public Relations)도 4P에 포함되지 않는다.
  1. 포지셔닝을 4P의 구성요소로 착각하기 쉽지만, 포지셔닝은 STP전략의 한 단계이지 4P Mix의 구성요소가 아니다.

4P 마케팅믹스 판별판

4P는 "무엇을·얼마에·어디서·어떻게 팔지"라는 네 질문에 대응한다 — 그 밖의 P는 다른 전략에 속한다.

4P 해당Product(제품) · 커뮤니티 시설(실개천·헬스장 등) 설치Price(가격) · 분양가 책정Place(유통경로) · 중개업소 활용Promotion(판매촉진) · 경품추첨
4P 아님포지셔닝(Positioning) — STP전략동반자관계(Partnership) — 관계마케팅긍지(Pride)홍보(PR)
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시험용 암기 포인트 (2024년 7번 유형)

4P는 '무엇을 팔지(제품)·얼마에 팔지(가격)·어디서 팔지(유통경로)·어떻게 알릴지(판매촉진)'라는 네 질문에 대응하므로, 그 밖의 P로 시작하는 용어(포지셔닝·긍지·홍보 등)는 다른 전략(ST…

아파트 단지 내 커뮤니티 시설(실개천, 헬스장 등) 설치는 제품(Product) 전략, 분양가 책정은 가격(Price) 전략, 중개업소 활용은 유통경로(Place) 전략, 경품추첨 등은 판매촉진(Promotion) 전략에 해당한다.

포지셔닝(Positioning)과 동반자관계(Partnership)는 STP전략이나 관계마케팅의 개념이지 4P의 구성요소가 아니며, 긍지(Pride)·홍보(Public Relations)도 4P에 포함되지 않는다.

함정: 포지셔닝을 4P의 구성요소로 착각하기 쉽지만, 포지셔닝은 STP전략의 한 단계이지 4P Mix의 구성요소가 아니다.

예: 아파트 분양 모델하우스 방문객에게 경품을 추첨으로 제공하는 것은 4P 중 판매촉진(Promotion) 전략에 해당한다.

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