15.(주)한국이 20×1년 초 건물을 사용할 목적으로 토지와 건물을 ￦150,000에 일괄 취득하였다. 취득일 현재 토지와 건물의 공정가치는 각각 ￦100,000이다. (주)한국은 매년 말 토지를 재평가하며, 토지의 공정가치는 다음과 같다. (주)한국은 20×4년 초 토지를 ￦90,000에 처분하였으며, 처분시점에 재평가잉여금을 이익잉여금으로 대체하였다. (주)한국의 토지와 관련된 회계처리의 영향으로 옳지 않은 것은?

① 20×1년도 당기손익의 증감은 없고 기타포괄이익 ￦5,000이 증가한다.

정답: O

토지 원가는 150,000×100,000/200,000=75,000이고, 80,000으로 오른 5,000은 재평가잉여금(기타포괄이익)이 된다.

② 20×2년도 당기손실 ￦5,000이 발생하고 기타포괄이익 ￦5,000이 감소한다.

정답: O

80,000에서 70,000으로 떨어진 10,000은 쌓인 재평가잉여금 5,000을 먼저 없애고, 넘는 5,000을 당기손실로 잡는다.

③ 20×3년도 당기손익의 증감은 없고 기타포괄이익 ￦20,000이 증가한다.

정답: X

20,000 상승분 가운데 전에 손실로 잡은 5,000은 당기이익으로 되돌리고, 나머지 15,000만 기타포괄이익이 된다.

④ 20×4년도 자본 총계에 미치는 영향은 없다.

정답: O

장부금액 90,000에 팔아 처분손익이 없고, 재평가잉여금을 이익잉여금으로 옮기는 것은 자본 안의 대체일 뿐이다.