6.물류시설의 투자 타당성 분석 기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 투자수익률(Return On Investment)은 순수익을 총투자비로 비교하는 것이다.

정답: O

ROI는 순이익을 총투자액으로 나눈 값으로, 클수록 투자 효율이 좋다.

② 내부수익률(Internal Rate of Return)은 미래 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 동일하게 만드는 할인율을 의미한다.

정답: O

IRR은 순현재가치를 0으로 만드는 할인율로, 자본비용보다 높으면 투자할 만하다.

③ 순현재가치법(Net Present Value)은 장래 예상되는 현금흐름의 현재가치에서 초기투자비용의 합계를 뺀 것이다.

정답: O

NPV는 앞으로 들어올 돈의 현재가치에서 투자비를 뺀 값으로, 0보다 크면 투자할 만하다.

④ 비용편익비(Benefit Cost Ratio)는 편익을 비용으로 나눈 비율로, 비용편익비가 작을수록 높은 투자 타당성을 갖는다.

정답: X

B/C 비율은 편익÷비용이라 클수록 좋고, 1보다 크면 투자할 만하다.

⑤ 물류시설 투자의 편익은 운송, 보관, 하역 비용의 절감 등이며, 비용은 토지 구입비, 건설비, 운영 및 유지관리비 등으로 볼 수 있다.

정답: O

물류시설 투자에서 편익은 줄어드는 물류비이고, 비용은 땅값·건설비·운영비처럼 들어가는 돈이다.