개념 정리
적산은 도면에서 공사에 드는 수량을 뽑는 일이고 견적은 그 수량에 단가를 곱해 금액을 내는 일이다. 같은 도면이면 적산 결과는 하나여야 하지만 견적은 회사마다 단가와 관리비율이 달라 갈린다. 품셈은 일정한 작업 한 단위에 드는 재료·인력·장비의 표준 수량을 정해 둔 자료로 적산 쪽에 속하고, 일위대가표는 그 품셈에 단가를 곱해 작업 한 단위의 값을 매긴 표라 적산과 견적을 잇는 다리가 된다. 공사비의 구성은 계단을 이룬다. 재료비 ＋ 노무비 ＋ 경비 = 공사원가이고, 여기에 일반관리비를 더하면 총원가, 다시 이윤을 더하면 총공사비다. 여기서 경비는 그 현장에서 쓴 돈이고 일반관리비는 본사를 꾸리는 돈이라 같은 항목이라도 어디서 썼는지로 갈린다. 수량은 정미량과 소요량으로 나뉘어, 정미량은 도면대로 실제로 붙는 수량이고 소요량은 거기에 할증률을 더한 발주 수량이다. 할증률은 자르고 남는 자투리와 시공 중 파손을 미리 셈해 둔 값이다.
이해하기
적산 문제에서 가장 흔한 실수가 정미량을 묻는데 할증을 붙이거나 소요량을 묻는데 붙이지 않는 것이다. 두 낱말을 갈라 두면 그 실수가 없어진다. 그리고 공사비의 계단에서 「어느 단계까지 포함인가」를 먼저 확인하는 습관도 마찬가지다 — 공사원가와 총원가와 총공사비는 한 계단씩 다른 값이라, 무엇을 묻는지 읽지 않으면 계단 하나만큼 어긋난다.
핵심 포인트
- 적산은 수량, 견적은 금액이며 품셈은 적산 쪽 자료다.
- 일위대가표는 품셈에 단가를 곱해 만든 것으로 적산과 견적을 잇는다.
- 재료비＋노무비＋경비 = 공사원가, ＋일반관리비 = 총원가, ＋이윤 = 총공사비.
- 경비는 현장, 일반관리비는 본사에서 쓴 돈이다.
- 정미량은 도면대로, 소요량은 할증을 더한 발주 수량이다.