개념 정리
한국표준산업분류상 부동산업은 부동산 임대 및 공급업과 부동산 관련 서비스업(부동산 관리업, 부동산 중개·자문 및 감정평가업)으로 분류되며, 부동산 관리업은 다시 주거용·비주거용 부동산 관리업으로 나뉜다.
이해하기
부동산업 분류는 '내가 부동산을 직접 임대·공급하는가(임대 및 공급업)'와 '남의 부동산을 관리·중개·평가해주는가(관련 서비스업)'로 먼저 나눈 뒤, 후자를 다시 세분한다고 이해하면 된다.
핵심 포인트
- 부동산 관리업(주거용·비주거용), 부동산 중개 및 대리업, 부동산 투자 자문업, 부동산 감정평가업은 부동산 관련 서비스업에 속하지만, 부동산 개발 및 공급업은 부동산 임대 및 공급업 계열에 속해 '부동산 관련 서비스업'으로 분류되지 않는다.
- 아파트 관리, 사무용 건물 관리는 부동산 관리업의 세부 예시에 해당하지만, 사업시설의 유지·관리(청소·경비 등 시설관리 용역)는 부동산 관리업이 아니라 별도의 산업으로 분류된다.
- 부동산 분양 대행업은 부동산 관련 서비스업으로 분류되지 않는 업종으로, 오답 선택지에 자주 등장한다.
함정 포인트
문제 상황2025년 · 2번
부동산의 분류 (한국표준산업분류 등)한국표준산업분류(KSIC)에 따라 부동산업을 분류할 경우 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은?
X부동산 임대 및 공급업
O부동산 임대 및 공급업은 KSIC상 '부동산 임대업'에 해당하며, '부동산관련 서비스업'과 구분된다.
문제 상황2020년 · 2번
부동산의 분류 (한국표준산업분류 등)한국표준산업분류상 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은?
X부동산 개발 및 공급업
O부동산 개발 및 공급업: KSIC상 '부동산 개발 및 공급업'으로 서비스업이 아닌 별도 분류에 해당한다.
문제 상황2017년 · 4번
부동산의 분류 (한국표준산업분류 등)한국표준산업분류상 부동산 관리업의 분류체계 또는 세부 예시에 해당하지 않는 것은?
X사업시설 유지·관리
O정답은 ④입니다. 사업시설 유지·관리는 한국표준산업분류상 '사업시설 관리 및 조경 서비스업'에 해당하며, 부동산 관리업과는 다른 분류이다.