개념 정리
산업분류는 「그 일이 부동산 자체를 굴리는가, 남의 부동산을 거들어 주는가」로 부동산업을 가른다. 임대·공급이 앞쪽이고, 관리·중개·감정·분양대행처럼 남의 것을 손봐 주는 일이 뒤쪽의 서비스업이다.
이해하기
부동산업 분류는 '내가 부동산을 직접 임대·공급하는가(임대 및 공급업)'와 '남의 부동산을 관리·중개·평가해주는가(관련 서비스업)'로 먼저 나눈 뒤, 후자를 다시 세분한다고 이해하면 된다.
핵심 포인트
- 부동산 관리업(주거용·비주거용), 부동산 중개 및 대리업, 부동산 투자 자문업, 부동산 감정평가업은 부동산 관련 서비스업에 속하지만, 부동산 개발 및 공급업은 부동산 임대 및 공급업 계열에 속해 '부동산 관련 서비스업'으로 분류되지 않는다.
- 아파트 관리, 사무용 건물 관리는 부동산 관리업의 세부 예시에 해당하지만, 사업시설의 유지·관리(청소·경비 등 시설관리 용역)는 부동산 관리업이 아니라 별도의 산업으로 분류된다.
- 부동산 분양 대행업은 부동산 관련 서비스업으로 분류되지 않는 업종으로, 오답 선택지에 자주 등장한다.
한 줄 예시
시험 함정
- 부동산 개발 및 공급업을 부동산 '관련 서비스업'으로 착각하기 쉽지만, 이는 부동산 임대 및 공급업 계열에 속해 서비스업 분류에는 포함되지 않는다.
