63.도소매업을 영위하는 (주)감평은 20×1년 초 건물을 취득(취득원가 ￦10,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)하였다. 공정가치가 다음과 같을 때, (주)감평이 동 건물을 유형자산으로 분류하고 재평가모형을 적용하였을 경우(A)와 투자부동산으로 분류하고 공정가치모형을 적용한 경우(B), 20×2년 당기순이익에 미치는 영향은?

① 영향없음 / ￦1,000 증가

정답: X

재평가모형도 감가상각을 하므로 (A)는 영향없음이 아니라 2,250 감소이고, (B)는 20x1년 말 공정가치 9,000에서 오른 2,000이 이익이다.

② ￦2,250 감소 / ￦1,000 증가

정답: X

(A) 2,250 감소는 맞지만 (B)는 전기 말 공정가치 9,000에서 11,000으로 오른 2,000이다 — 1,000은 취득원가 10,000과 비교한 값이다.

③ ￦2,250 감소 / ￦2,000 증가

정답: O

(A) 재평가모형도 상각한다: 9,000 ÷ 4 = 2,250 감소(6,750을 11,000으로 올린 4,250은 기타포괄). (B) 공정가치모형은 상각 없이 상승분 2,000이 당기이익이다.

④ ￦2,000 감소 / ￦2,000 증가

정답: X

(B) 2,000 증가는 맞지만 (A)의 감가상각비는 원가 기준 2,000이 아니라 재평가된 9,000을 남은 4년에 나눈 2,250이다.

⑤ ￦2,000 증가 / 영향없음

정답: X

(A)는 재평가 증가분이 기타포괄이익이라 순이익에 감가상각비 2,250만 남고, (B)는 공정가치 상승 2,000이 당기이익이다 — 둘 다 거꾸로다.