65.(주)감평은 20×1년 1월 1일 사용목적으로 ￦5,000에 건물(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 감가상각)을 취득하고 재평가모형을 적용하고 있다. 건물을 사용함에 따라 재평가잉여금 중 일부를 이익잉여금으로 대체하고, 건물 처분 시 재평가잉여금 잔액을 모두 이익잉여금으로 대체하는 정책을 채택하고 있다. 20×2년 말 건물에 대한 공정가치는 ￦6,000이다. (주)감평이 20×5년 1월 1일 동 건물을 처분할 때, 재평가잉여금 중 이익잉여금으로 대체되는 금액은?

① ￦0

정답: X

남은 내용연수 3년 중 20×3·20×4년 두 해만 쓰고 처분해 1년 치 1,000이 재평가잉여금으로 남는다 — 0이 되려면 3년을 다 써야 한다.

② ￦400

정답: X

해마다 대체하는 금액은 재평가 후 감가상각비 2,000(6,000 ÷ 3)과 원가 기준 감가상각비 1,000의 차이 1,000이다.

③ ￦500

정답: X

20×2년 말 재평가잉여금은 공정가치 6,000 − 장부금액 3,000 = 3,000이고, 남은 3년에 고르게 대체하면 해마다 1,000이다.

④ ￦800

정답: X

처분할 때는 그때까지 대체하고 남은 잔액을 모두 이익잉여금으로 옮긴다 — 3,000에서 두 해 대체분 2,000을 뺀 1,000이다.

⑤ ￦1,000

정답: O

20×2년 말 장부금액 5,000 − 2,000 = 3,000을 6,000으로 올려 잉여금 3,000. 남은 3년간 해마다 2,000 − 1,000 = 1,000씩 대체해 20×3·20×4년 뒤 1,000이 남고 처분 때 옮긴다(기업회계기준서 제1016호).