6.투자부동산의 회계처리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 지배기업 또는 다른 종속기업에게 부동산을 리스하는 경우, 이러한 부동산은 연결재무제표에 투자부동산으로 분류한다.

정답: X

연결 관점에서는 그룹이 스스로 쓰는 건물이라 자가사용부동산이 된다 — 투자부동산이 아니다(기업회계기준서 제1040호).

② 부동산의 용도가 변경되는 경우에만 다른 자산에서 투자부동산으로 또는 투자부동산에서 다른 자산으로 대체한다.

정답: O

쓰임새가 실제로 바뀌었다는 증거가 있을 때만 계정을 옮긴다(기업회계기준서 제1040호).

③ 투자부동산의 손상, 멸실 또는 포기로 제3자에게서 받는 보상은 받을 수 있게 되는 시점에 당기손익으로 인식한다.

정답: O

망가지거나 잃은 부동산에 대해 받는 보상금은 받을 권리가 생긴 때 당기손익이다(기업회계기준서 제1040호).

④ 재고자산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 재고자산의 장부금액과 대체시점의 공정가치의 차액은 당기손익으로 인식한다.

정답: O

재고자산을 공정가치 평가 대상으로 옮길 때 생기는 차액은 당기손익으로 간다(기업회계기준서 제1040호).

⑤ 부동산 보유자가 부동산 사용자에게 부수적인 용역을 제공하는 경우, 전체 계약에서 그러한 용역의 비중이 경미하다면 부동산 보유자는 당해 부동산을 투자부동산으로 분류한다.

정답: O

곁들인 용역이 전체 계약에서 차지하는 몫이 작으면 그대로 투자부동산이다(기업회계기준서 제1040호).