3.(주)세무는 20×1년 초 건물(내용연수 5년, 잔존가치 ￦100,000)을 ￦1,000,000에 취득하여 재평가모형을 적용하고, 이중체감법(상각률 40%)으로 감가상각하였다. 재평가일인 20×1년 말 건물의 공정가치가 ￦900,000이고 자산의 총장부금액에서 감가상각누계액을 제거하는 방법으로 재평가 회계처리할 때, 재평가 회계처리로 옳은 것은?

① 감가상각누계액 400,000 건물 100,000 재평가잉여금 300,000

정답: O

쌓인 상각 400,000을 지우고 건물을 100,000 깎으면 900,000이 되어 잉여금 300,000이 선다(기업회계기준서 제1016호).

② 감가상각누계액 260,000 재평가잉여금 260,000

정답: X

누계액 제거법은 쌓인 400,000을 통째로 지우므로 260,000만 덜어내는 분개는 나오지 않는다.

③ 감가상각누계액 360,000 건물 100,000 재평가잉여금 260,000

정답: X

이중체감법 첫해 상각은 잔존가치를 빼지 않은 1,000,000에 40%를 걸어 400,000이다(기업회계기준서 제1016호).

④ 감가상각누계액 400,000 재평가잉여금 400,000

정답: X

공정가치 900,000에 맞추려면 건물 총액도 100,000 줄여야 하므로 잉여금은 400,000이 되지 못한다.

⑤ 재평가손실 100,000 건물 100,000

정답: X

장부금액 600,000이 공정가치 900,000보다 낮아 손실이 아니라 잉여금이 선다.