12.(주)한국은 20×1년 1월 1일에 토지와 토지 위의 건물을 일괄하여 ￦1,000,000에 취득하고 토지와 건물을 계속 사용하였다. 취득시점 토지의 공정가치는 ￦750,000이며 건물의 공정가치는 ￦500,000이다. 건물의 내용연수는 5년, 잔존가치는 ￦100,000이며, 정액법을 적용하여 건물을 감가상각한다(월할 상각, 원가모형 적용). 20×3년 1월 1일 (주)한국은 더 이상 건물을 사용할 수 없어 해당 건물을 철거하였다. 건물의 철거와 관련하여 철거비용이 발생하지 않았을 경우, 20×3년 1월 1일에 인식하는 손실은?

① ￦120,000

정답: X

2년 동안의 감가상각비 합계다 — 철거로 없어지는 것은 이미 상각한 부분이 아니라 남은 장부금액이다.

② ￦280,000

정답: O

건물 몫 1,000,000×500/1,250＝400,000, 연 상각 (400,000−100,000)÷5＝60,000이라 2년 뒤 장부금액 280,000이 철거손실이다.

③ ￦360,000

정답: X

일괄취득가는 공정가치 비율로 나눠 건물 몫이 400,000이고, 2년 상각 120,000을 빼면 손실은 280,000이다 — 360,000은 나오지 않는다.

④ ￦400,000

정답: X

건물 배분액 400,000을 그대로 손실로 본 값이다 — 2년간 상각한 120,000은 이미 비용이 되었다.