16.(주)한국이 2018년 1월 초 건물을 취득하여 투자부동산으로 분류하였을 때, 다음 자료의 거래가 (주)한국의 2018년 당기손익에 미치는 영향은? (단, 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 적용하며, 감가상각비는 정액법으로 월할 계산한다)

① ￦900,000

정답: O

공정가치모형이므로 감가상각은 하지 않는다. 취득세를 더한 원가 ￦2,100,000에 자본적지출 ￦1,000,000을 얹으면 장부금액은 ￦3,100,000이고, 기말 공정가치 ￦4,000,000과의 차이 ￦900,000이 평가이익으로 당기손익에 들어간다.

② ￦1,000,000

정답: X

취득세 ￦100,000을 원가에 넣지 않았을 때 나오는 금액이다. 취득세는 취득부대원가라 자산의 원가다.

③ ￦1,900,000

정답: X

리모델링 지출 ￦1,000,000을 자산이 아니라 비용으로 처리한 뒤 평가이익을 계산하면 이 부근이 된다. 내용연수를 늘린 지출은 자본적지출이다.

④ ￦2,000,000

정답: X

취득가액만으로 평가이익을 계산했을 때의 금액이다. 취득세와 리모델링 지출이 모두 빠졌다.