16.(주)한국이 2018년 1월 초 건물을 취득하여 투자부동산으로 분류하였을 때, 다음 자료의 거래가 (주)한국의 2018년 당기손익에 미치는 영향은? (단, 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 적용하며, 감가상각비는 정액법으로 월할 계산한다)

① ￦900,000

정답: O

공정가치모형은 감가상각하지 않으니 원가 3,100,000(취득가·취득세·리모델링)과 기말 공정가치 4,000,000의 차이 900,000이 평가이익이다.

② ￦1,000,000

정답: X

1,000,000은 취득세 100,000을 원가에 넣지 않은 값이다 — 취득세는 취득 부대원가라 자산 원가에 더한다.

③ ￦1,900,000

정답: X

1,900,000은 리모델링 지출 1,000,000을 장부금액에도 비용에도 넣지 않은 값이다 — 내용연수를 늘린 지출은 원가에 더한다.

④ ￦2,000,000

정답: X

2,000,000은 취득가만 원가로 본 값이다 — 취득세와 리모델링 지출을 더한 3,100,000이 공정가치와 견줄 장부금액이다.