8.(주)한국은 20×1년 초 건물(잔존가치 ₩0, 내용연수 5년, 정액법 상각)을 ₩20,000에 취득하였으며, 투자부동산으로 분류하였다. 동 건물의 20×1년 말 공정가치는 ₩22,000이다. 동 건물에 대해 (주)한국이 원가모형과 공정가치모형을 각각 적용한 경우 20×1년도 당기순이익에 미치는 영향으로 옳은 것은? (단, 감가상각은 월할 상각한다)

① ₩2,000 증가 / 영향없음

정답: X

원가모형은 공정가치 상승을 반영하지 않고 상각비만큼 이익이 줄며, 공정가치모형은 평가이익 2,000이 당기이익을 늘린다 — 둘 다 어긋난다.

② ₩2,000 증가 / ₩2,000 감소

정답: X

원가모형은 공정가치 상승을 인식하지 않아 이익이 늘 수 없고 상각비 4,000만큼 줄며, 공정가치모형은 평가이익 2,000으로 이익이 는다.

③ ₩4,000 감소 / 영향없음

정답: X

원가모형 4,000 감소는 맞지만, 공정가치모형 투자부동산은 공정가치 변동 2,000을 당기손익에 넣는다.

④ ₩4,000 감소 / ₩2,000 증가

정답: O

원가모형은 상각비 20,000÷5=4,000만큼 이익이 줄고, 공정가치모형은 상각 없이 평가이익 22,000−20,000=2,000이 당기이익에 들어간다.