17.차입원가에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 물리적인 제작 전에 각종 인허가를 얻기 위한 활동은 적격자산을 의도된 용도로 사용가능하게 하는 데 필요한 활동에 포함된다.

정답: O

착공 전 인허가 절차도 자산을 쓸 수 있게 만드는 과정의 일부다. 그 기간의 차입원가는 자본화한다.

② 건설목적으로 취득한 토지를 개발활동 없이 보유하는 동안 발생한 차입원가는 자본화 대상에 해당한다.

정답: X

땅을 사 두고 아무 일도 하지 않는 기간은 자산을 준비하는 활동이 없는 기간이다. 이때의 차입원가는 자본화하지 않고 비용으로 처리한다.

③ 적격자산이 물리적으로 완성된 경우라면 일상적인 건설 관련 후속 관리업무 등이 진행되고 있더라도 일반적으로 당해 자산을 의도된 용도로 사용가능한 것으로 본다.

정답: O

자잘한 마무리 작업이 남았다고 자본화를 계속 끌고 가지 않는다. 물리적 완성이 기준이다.

④ 회계기간 중 자본화된 차입원가의 금액과 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율을 재무제표의 주석으로 공시한다.

정답: O

자본화 금액과 자본화이자율은 주석 공시 대상이다. 옳은 설명이다.