13.(주)한국은 20×1년 1월 1일 임대수익과 시세차익을 목적으로 건물을 ￦100,000,000(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법)에 구입하고, 해당 건물에 대해서 공정가치모형을 적용하기로 하였다. 20×1년 말 해당 건물의 공정가치가 ￦80,000,000일 경우 (주)한국이 인식해야 할 평가손실은?

① 기타포괄손실 ￦10,000,000

정답: X

10,000,000은 감가상각비이고 기타포괄손익도 유형자산 재평가의 자리다 — 공정가치모형 투자부동산은 상각하지 않고 평가손익을 당기손익으로 잡는다.

② 당기손실 ￦10,000,000

정답: X

당기손실로 잡는 것은 맞지만 10,000,000은 감가상각비다 — 공정가치모형은 상각하지 않아 차액 20,000,000 전부가 평가손실이다.

③ 기타포괄손실 ￦20,000,000

정답: X

금액 20,000,000은 맞지만 투자부동산 공정가치모형의 평가손익은 기타포괄손익이 아니라 당기손익이다.

④ 당기손실 ￦20,000,000

정답: O

임대수익·시세차익 목적의 건물은 투자부동산이고, 공정가치모형에서는 상각 없이 100,000,000−80,000,000＝20,000,000을 당기손실로 인식한다.