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2017년 28회 부동산학개론 32번
5년 후 1억원의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)
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6,100만원
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6,600만원
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7,100만원
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7,600만원
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8,100만원
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 8개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 11월 9일 순위
상위 10명
- 1. 이름 없는 수험생7/10 · 6분 55초
출제 문항오늘 문제
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2017년 28회 부동산학개론 33번
부동산투자분석기법 중 할인현금흐름분석법(discounted cash flow analysis)에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
장래 예상되는 현금수입과 지출을 현재가치로 할인하여 분석하는 방법이다.
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장래 현금흐름의 예측은 대상부동산의 과거 및 현재자료와 비교부동산의 시장자료를 토대로, 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
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현금흐름의 추계에서는 부동산 운영으로 인한 영업소득뿐만 아니라 처분시의 지분복귀액도 포함된다.
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순현가법, 내부수익률법 및 수익성지수법 등은 현금흐름을 할인하여 투자분석을 하는 방법이다.
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할인현금흐름분석법에서 사용하는 요구수익률에는 세후수익률, (종합)자본환원율 및 지분배당률 등이 있다.
3
2022년 33회 부동산학개론 38번
부동산 가격공시에 관한 법령에 규정된 내용으로 옳은 것은?
1
국토교통부장관이 표준지공시지가를 조사·평가할 때에는 반드시 둘 이상의 감정평가법인등에게 의뢰하여야 한다.
2
표준지공시지가의 공시에는 표준지의 지번, 표준지의 단위면적당 가격, 표준지의 면적 및 형상, 표준지 및 주변토지의 이용상황, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항이 포함되어야 한다.
3
국토교통부장관은 표준주택에 대하여 매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사·산정하고, 시·군·구부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야한다.
4
국토교통부장관은 표준주택가격을 조사·산정하고자 할 때에는 감정평가법인등 또는 한국부동산원에 의뢰한다.
5
표준공동주택가격은 개별공동주택가격을 산정하는 경우에 그 기준이 된다.
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2021년 32회 부동산학개론 9번
아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 모두 몇 개인가? (단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
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1개
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2개
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3개
4
4개
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5개
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2021년 32회 부동산학개론 8번
A부동산에 대한 기존 시장의 균형상태에서 수요함수는 P = 200 - 2Qd, 공급함수는 2P = 40 + Qs이다. 시장의 수요자수가 2배로 증가되는 경우, 새로운 시장의 균형가격과 기존 시장의 균형가격 간의 차액은?
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24만원
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48만원
3
56만원
4
72만원
5
80만원
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2022년 33회 부동산학개론 36번
감정평가에 관한 규칙상 시장가치기준에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
대상물건에 대한 감정평가액은 원칙적으로 시장가치를 기준으로 결정한다.
2
감정평가법인등은 법령에 다른 규정이 있는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
3
감정평가법인등은 대상물건의 특성에 비추어 사회통념상 필요하다고 인정되는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
4
감정평가법인등은 감정평가 의뢰인이 요청하여 시장가치 외의 가치를 기준으로 감정평가할 때에는 해당 시장가치 외의 가치의 성격과 특징을 검토하지 않는다.
5
감정평가법인등은 시장가치 외의 가치를 기준으로 하는 감정평가의 합리성 및 적법성이 결여(缺如)되었다고 판단할 때에는 의뢰를 거부하거나 수임(受任)을 철회할 수 있다.
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2019년 30회 부동산학개론 21번
부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은?
1
재산관리(property management)
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시설관리(facility management)
3
자산관리(asset management)
4
건설사업관리(construction management)
5
임대차관리(leasing management)
8
2016년 27회 부동산학개론 35번
감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용이 아닌 것은?
1
감정평가업자는 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
2
시장가치란 한정된 시장에서 성립될 가능성이 있는 대상물건의 최고가액을 말한다.
3
감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다.
4
둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.
5
하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가할 수 있다.
9
2023년 34회 부동산학개론 19번
주거정책에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은?
1
ㄱ, ㄴ, ㅁ
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ㄱ, ㄷ, ㅁ
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ㄱ, ㄹ, ㅁ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
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ㄷ, ㄹ, ㅁ
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2025년 36회 부동산학개론 7번
다음은 부동산관련 경제변수들이다. 유량(flow)과 저량(stock)의 경제변수로 옳게 묶인 것은?
유량변수저량변수
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ㄱ, ㄴ, ㄹㄷ, ㅁ, ㅂ
2
ㄱ, ㄷ, ㅂㄴ, ㄹ, ㅁ
3
ㄱ, ㄹ, ㅁㄴ, ㄷ, ㅂ
4
ㄴ, ㄷ, ㅂㄱ, ㄹ, ㅁ
5
ㄴ, ㄹ, ㅁㄱ, ㄷ, ㅂ