공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 7개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?
  1. 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
  2. 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
  3. 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
  4. 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

  • 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
  • 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
  • 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 11월 7일 순위

상위 10명

  1. 1. 이름 없는 수험생8/10 · 6분 58초
  2. 2. 이름 없는 수험생7/10 · 11분 13초
출제 문항오늘 문제
1

2022년 33회 부동산학개론 35번

감가수정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

감가수정과 관련된 내용연수는 경제적 내용연수가 아닌 물리적 내용연수를 의미한다.

ㄴ.

대상물건에 대한 재조달원가를 감액할 요인이 있는 경우에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가 등을 고려한다.

ㄷ.

감가수정방법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법 등이 있다.

ㄹ.

내용연수법으로는 정액법, 정률법, 상환기금법이 있다.

ㅁ.

정률법은 매년 일정한 감가율을 곱하여 감가액을 구하는 방법으로 매년 감가액이 일정하다.

1
ㄱ, ㄴ
2
ㄴ, ㄷ
3
ㄷ, ㄹ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
5
ㄷ, ㄹ, ㅁ
2

2017년 28회 부동산학개론 21번

주택 공급 변화요인과 공급량 변화요인이 옳게 묶인 것은?

공급 변화요인공급량 변화요인
1
주택건설업체수의 증가 주택가격 상승
2
정부의 정책 건설기술개발에 따른 원가절감
3
건축비의 하락 주택건설용 토지가격의 하락
4
노동자임금 하락 담보대출이자율의 상승
5
주택경기 전망 토지이용규제 완화
3

2020년 31회 부동산학개론 10번

오피스텔의 분양수요함수가 Qd = 600 - (3/2)P로 주어져 있다. 이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔 분양가격은? (단, P는 분양가격이고 단위는 만원/㎡, Qd는 수요량이고 단위는 ㎡, X축은 수량, Y축은 가격이며, 주어진 조건에 한함)

1
180만원/㎡
2
190만원/㎡
3
200만원/㎡
4
210만원/㎡
5
220만원/㎡
4

2019년 30회 부동산학개론 7번

부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)

1
가격이 상승하면 공급량이 감소한다.
2
수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다.
3
공급량은 주어진 가격수준에서 실제로 매도한 수량이다.
4
건설종사자들의 임금상승은 부동산가격을 하락시킨다.
5
가격 이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다.
5

2017년 28회 부동산학개론 12번

부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 우하향하는 수요곡선을 가정함)

1
소유자가 거주하는 주택에 재산세를 부과하면, 주택수요가 증가하고 주택가격은 상승하게 된다.
2
임대주택에 재산세를 부과하면 임대주택의 공급이 증가하고 임대료는 하락할 것이다.
3
주택의 취득세율을 낮추면, 주택의 수요가 감소한다.
4
주택공급의 동결효과(lock-in effect)란 가격이 오른 주택의 소유자가 양도소득세를 납부하기 위해 주택의 처분을 적극적으로 추진함으로써 주택의 공급이 증가하는 효과를 말한다.
5
토지공급의 가격탄력성이 '0'인 경우, 부동산조세 부과 시 토지소유자가 전부 부담하게 된다.
6

2023년 34회 부동산학개론 28번

A회사는 전년도에 임대면적 750㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease) 방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

○ 전년도 매출액: 임대면적 ㎡당 100만원

○ 손익분기점 매출액: 임대면적 ㎡당 60만원

○ 기본임대료: 임대면적 ㎡당 10만원

1
15%
2
20%
3
25%
4
30%
5
35%
7

2023년 34회 부동산학개론 2번

부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
민법 상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.
2
경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.
3
물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연이 포함된다.
4
등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산은 준부동산으로 간주한다.
5
공간적 측면의 부동산에는 지하, 지표, 공중공간이 포함된다.
8

2019년 30회 부동산학개론 19번

부동산 개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
프로젝트 파이낸싱(PF)은 예상되는 제반 위험을 프로젝트회사와 이해당사자 간의 계약에 의해 적절하게 배분한다.
2
부동산소유자가 소유권을 신탁회사에 이전하고 신탁회사로부터 수익증권을 교부받아 수익증권을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 상품을 토지신탁이라 한다.
3
도시개발법령상 도시개발사업의 시행방식에는 환지방식, 수용 또는 사용방식, 혼용방식이 있다.
4
지방자치단체와 민간기업이 합동으로 개발하는 방식은 민관합동개발사업에 해당한다.
5
도시개발법령상 도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 도시개발사업이라 한다.
9

2018년 29회 부동산학개론 37번

부동산 가격공시에 관한 법률상 표준지공시지가의 효력으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

토지시장에 지가정보를 제공

ㄴ.

일반적인 토지거래의 지표

ㄷ.

국가·지방자치단체 등이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 기준

ㄹ.

감정평가업자가 지가변동률을 산정하는 경우에 기준

1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄹ
3
ㄴ, ㄷ
4
ㄱ, ㄷ, ㄹ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
10

2018년 29회 부동산학개론 9번

주택매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)

1
주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 증가한다.
2
주택수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량은 증가한다.
3
해당 주택가격 변화에 의한 수요량의 변화는 동일한 수요곡선상의 이동으로 나타난다.
4
주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다.
5
주택공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 크게 나타난다.
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