1
2017년 28회 부동산학개론 24번
다음에서 설명하는 사회기반시설에 대한 민간투자방식을 <보기>에서 올바르게 고른 것은?
1
ㄱ: 가, ㄴ: 나
2
ㄱ: 나, ㄴ: 다
3
ㄱ: 다, ㄴ: 라
4
ㄱ: 라, ㄴ: 마
5
ㄱ: 마, ㄴ: 바
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 8개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 11월 4일 순위
상위 10명
아직 오늘 기록이 없습니다.
출제 문항오늘 문제
2
2025년 36회 부동산학개론 31번
甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수 있는 추가대출의 최대금액은? (단, 제시된 두 가지 대출 승인기준을 모두 충족하여야 하며, 주어진 조건에 한함)
1
2,800만원
2
9,000만원
3
1억 4,000만원
4
1억 9,000만원
5
2억 4,000만원
3
2024년 35회 부동산학개론 34번
주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
유동화기관이 모기지 풀(mortgage pool)을 담보로 발행하는 지분성격의 증권이다.
2
차입자가 상환한 원리금은 유동화기관이 아닌 MBB 투자자에게 직접 전달된다.
3
MBB 발행자는 초과담보를 제공하지 않는 것이 일반적이다.
4
MBB 투자자 입장에서 MPTS(mortgage pass-through securities)에 비해 현금흐름이 안정적이지 못해 불확실성이 크다는 단점이 있다.
5
MBB 투자자는 주택저당대출의 채무불이행위험과 조기상환위험을 부담하지 않는다.
4
2020년 31회 부동산학개론 1번
부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개발한 후 보류지(체비지·공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식
1
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식
2
ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식
3
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식
4
ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식
5
ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식
5
2018년 29회 부동산학개론 11번
아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격이고, 아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
1
아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.
2
실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.
3
대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
4
아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.
5
아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
6
2020년 31회 부동산학개론 39번
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
226,600,000원
2
237,930,000원
3
259,560,000원
4
283,156,000원
5
285,516,000원
7
2017년 28회 부동산학개론 30번
부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
1
부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계에 있다.
2
평균분산결정법은 기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법이다.
3
보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로써, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다.
4
위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는 경우, 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다.
5
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
8
2025년 36회 부동산학개론 25번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
투자위험과 요구수익률은 정(+)의 관계를 가진다.
2
위험회피형 투자자는 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
3
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 순현재가치와 내부수익률에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
4
부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다.
5
부동산관련 세제 등 정부정책이나 각종 토지의 이용규제의 변화로 야기되는 불확실성은 유동성 위험이다.
9
2019년 30회 부동산학개론 10번
다음의 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
1
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 완전탄력적
2
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 완전비탄력적
3
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 단위탄력적
4
ㄱ: 200 감소, ㄴ: 완전비탄력적
5
ㄱ: 200 감소, ㄴ: 완전탄력적
10
2017년 28회 부동산학개론 13번
허프(D. Huff)모형을 활용하여, X지역의 주민이 할인점 A를 방문할 확률과 할인점 A의 월 추정매출액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
| 구분 | 할인점 A | 할인점 B | 할인점 C |
|---|---|---|---|
| 면적 | 500㎡ | 300㎡ | 450㎡ |
| X지역 거주지로부터의 거리 | 5km | 10km | 15km |
1
80%, 10억 9,200만원
2
80%, 11억 2,000만원
3
82%, 11억 4,800만원
4
82%, 11억 7,600만원
5
82%, 12억 400만원