공인중개사 매일 10문제

공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 8개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?

1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 11월 2일 순위

상위 10명

1. 허난성 방청7/10 · 30분 이상

출제 문항오늘 문제

2020년 31회 부동산학개론 20번

우리나라의 부동산 조세정책에 관한 설명으로 틀린 것은?

취득세 감면은 부동산 거래의 활성화에 기여할 수 있다.

증여세는 국세로서 취득단계에 부과하는 조세이다.

양도소득세의 중과는 부동산 보유자로 하여금 매각을 뒤로 미루게 하는 동결효과(lock-in effect)를 발생시킬 수 있다.

종합부동산세는 국세로서 보유단계에 부과하는 조세이다.

재산세는 지방세로서 취득단계에 부과하는 조세이다.

2019년 30회 부동산학개론 23번

부동산신탁에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산신탁에 있어서 당사자는 부동산 소유자인 위탁자와 부동산 신탁사인 수탁자 및 신탁재산의 수익권을 배당 받는 수익자로 구성되어 있다.

부동산의 소유권관리, 건물수선 및 유지, 임대차관리 등 제반 부동산 관리업무를 신탁회사가 수행하는 것을 관리신탁이라 한다.

처분신탁은 처분방법이나 절차가 까다로운 부동산에 대한 처분업무 및 처분완료 시까지의 관리업무를 신탁회사가 수행하는 것이다.

관리신탁에 의하는 경우 법률상 부동산 소유권의 이전 없이 신탁회사가 부동산의 관리업무를 수행하게 된다.

분양신탁관리는 상가 등 건축물 분양의 투명성과 안정성을 확보하기 위하여 신탁회사에게 사업부지의 신탁과 분양에 따른 자금관리업무를 부담시키는 것이다.

2016년 27회 부동산학개론 21번

부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)

< 보기 >

ㄱ.

경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.

ㄴ.

차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.

ㄷ.

효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.

ㄹ.

개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.

ㄱ, ㄷ

ㄴ, ㄷ

ㄴ, ㄹ

ㄱ, ㄴ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

2025년 36회 부동산학개론 17번

부동산관련 조세 중 국세와 보유세에 모두 해당하는 것은?

재산세

상속세

등록면허세

양도소득세

종합부동산세

2018년 29회 부동산학개론 24번

부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 기간 초 부동산가격: 10억원

○ 1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원 (기간 말 발생)

○ 1년간 부동산가격 상승률: 연 2%

○ 1년 후 부동산을 처분함

○ 대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함

ㄱ: 3%, ㄴ: 6%

ㄱ: 3%, ㄴ: 8%

ㄱ: 5%, ㄴ: 6%

ㄱ: 5%, ㄴ: 8%

ㄱ: 7%, ㄴ: 8%

2023년 34회 부동산학개론 14번

크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

최소요구범위 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모

최소요구치 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리

배후지 - 중심지에 의해 재화와 서비스를 제공받는 주변지역

도달범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리

중심지 재화 및 서비스 - 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스

2016년 27회 부동산학개론 34번

부동산 마케팅 4P[가격(price), 제품(product), 유통경로(place), 판매촉진(promotion)]전략과 다음 부동산 마케팅 활동의 연결이 옳은 것은?

< 보기 >

ㄱ.

아파트 단지 내 자연친화적 실개천 설치

ㄴ.

부동산 중개업소 적극 활용

ㄷ.

시장분석을 통한 적정 분양가 책정

ㄹ.

주택청약자 대상 경품추첨으로 가전제품 제공

ㄱ: 제품, ㄴ: 판매촉진 / ㄷ: 가격, ㄹ: 유통경로

ㄱ: 유통경로, ㄴ: 판매촉진 / ㄷ: 가격, ㄹ: 제품

ㄱ: 유통경로, ㄴ: 제품 / ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진

ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로 / ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진

ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로 / ㄷ: 판매촉진, ㄹ: 가격

2024년 35회 부동산학개론 30번

부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는 방식은?

ㅇ 소유와 경영의 분리가 가능하다.

ㅇ 대형건물의 관리에 더 유용하다.

ㅇ 관리에 따른 용역비의 부담이 있다.

ㅇ 전문적이고 체계적인 관리가 가능하다.

직접관리

위탁관리

자치관리

유지관리

법정관리

2019년 30회 부동산학개론 31번

부동산투자회사법상 위탁관리 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 틀린 것은?

주주 1인당 주식소유의 한도가 제한된다.

주주를 보호하기 위해서 직원이 준수해야 할 내부통제기준을 제정하여야 한다.

자산의 투자·운용을 자산관리회사에 위탁하여야 한다.

주요 주주의 대리인은 미공개 자산운용정보를 이용하여 부동산을 매매하거나 타인에게 이용하게 할 수 없다.

설립 자본금은 3억원 이상으로 한다.

2022년 33회 부동산학개론 10번

허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

< 보기 >

ㄱ.

어떤 매장이 고객에게 주는 효용이 클수록 그 매장이 고객들에게 선택될 확률이 더 높아진다는 공리에 바탕을 두고 있다.

ㄴ.

해당 매장을 방문하는 고객의 행동력은 방문하고자 하는 매장의 크기에 비례하고, 매장까지의 거리에 반비례한다.

ㄷ.

공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 매장물건의 특성에 따라 달라지는 값이며, 교통조건이 나빠지면 더 커진다.

ㄹ.

일반적으로 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을 선택하려는 경향이 있다.

ㅁ.

고정된 상권을 놓고 경쟁함으로써 제로섬(zero-sum)게임이 된다는 한계가 있다.

ㄱ, ㄴ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

ㄷ, ㄹ, ㅁ

ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ

ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

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