1
2016년 27회 부동산학개론 12번
부동산시장에 영향을 미치는 요인 중 하나로, 불황과 물가상승이 동시에 나타나는 현상은?
1
콘드라티에프 파동(kondratiev wave)
2
스태그플레이션(stagflation)
3
디플레이션(deflation)
4
쥬글라 파동(juglar wave)
5
키친 파동(kitchin wave)
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 29일 순위
상위 10명
- 1. gdtr559/10 · 7분 12초
- 2. jhujhuu8/10 · 2분 47초
- 3. 이름 없는 수험생8/10 · 30분 이상
- 4. 이름 없는 수험생7/10 · 7분 09초
- 5. 이름 없는 수험생7/10 · 7분 20초
- 6. 이름 없는 수험생6/10 · 8분 44초
- 7. 성수현6/10 · 30분 이상
- 8. 이름 없는 수험생5/10 · 19분 41초
출제 문항오늘 문제
2
2019년 30회 부동산학개론 34번
A회사는 분양면적 500㎡의 매장을 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 부담하고, 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 가산하는 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하고자한다. 향후 1년 동안 A회사가 지급할 것으로 예상되는 연임대료는? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)
1
3,200만원
2
3,300만원
3
3,400만원
4
3,500만원
5
3,600만원
3
2020년 31회 부동산학개론 15번
주택의 여과과정(filtering process)과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
주택의 하향 여과과정이 원활하게 작동하면 저급주택의 공급량이 감소한다.
2
저급주택이 재개발되어 고소득가구의 주택으로 사용이 전환되는 것을 주택의 상향 여과과정이라 한다.
3
저소득가구의 침입과 천이 현상으로 인하여 주거입지의 변화가 야기될 수 있다.
4
주택의 개량비용이 개량 후 주택가치의 상승분보다 크다면 하향 여과과정이 발생하기 쉽다.
5
여과과정에서 주거분리를 주도하는 것은 고소득가구로 정(+)의 외부효과를 추구하고 부(-)의 외부효과를 회피하려는 동기에서 비롯된다.
4
2019년 30회 부동산학개론 16번
각 지역과 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, A지역 X산업과 B지역 Y산업의 입지계수(LQ)를 올바르게 계산한 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 셋째자리에서 반올림함)
| 구분 | A지역 | B지역 | 전지역 고용자수 | A지역 LQ | B지역 LQ |
|---|---|---|---|---|---|
| X산업 | 100 | 140 | 240 | ( ㄱ ) | 1.17 |
| Y산업 | 100 | 60 | 160 | 1.25 | ( ㄴ ) |
| 고용자수 합계 | 200 | 200 | 400 |
1
ㄱ: 0.75, ㄴ: 0.83
2
ㄱ: 0.75, ㄴ: 1.33
3
ㄱ: 0.83, ㄴ: 0.75
4
ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.20
5
ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.33
5
2024년 35회 부동산학개론 27번
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
자본환원율은 순영업소득을 부동산의 가격으로 나누어 구할 수 있다.
2
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.
3
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.
4
투자위험의 증가는 자본환원율을 높이는 요인이 된다.
5
서로 다른 유형별, 지역별 부동산시장을 비교하여 분석하는데 활용될 수 있다.
6
2022년 33회 부동산학개론 4번
신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 신규주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
1
ㄱ, ㄴ
2
ㄴ, ㄹ
3
ㄷ, ㅁ
4
ㄱ, ㄴ, ㄹ
5
ㄴ, ㄹ, ㅁ
7
2020년 31회 부동산학개론 21번
주택정책에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
금융지원정책은 정부의 주택시장 간접개입방식에 속한다.
2
주택정책은 주거안정을 보장해준다는 측면에서 복지기능도 수행한다.
3
소득대비 주택가격비율(PIR)과 소득대비 임대료비율(RIR)은 주택시장에서 가구의 지불능력을 측정하는 지표이다.
4
공공임대주택 공급정책은 입주자가 주거지를 자유롭게 선택할 수 있는 것이 장점이다.
5
주거복지정책상 주거급여제도는 소비자보조방식의 일종이다.
8
2019년 30회 부동산학개론 28번
부동산투자의 할인현금흐름기법(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은?
1
내부수익률(IRR)은 투자로부터 발생하는 현재와 미래 현금흐름의 순현재가치를 1로 만드는 할인율을 말한다.
2
순현재가치(NPV)는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
3
할인현금흐름기법이란 부동산투자로부터 발생하는 현금흐름을 일정한 할인율로 할인하는 투자의사결정 기법이다.
4
수익성지수(PI)는 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율이다.
5
민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치인 순현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.
9
2024년 35회 부동산학개론 26번
토지세를 제외한 다른 모든 조세를 없애고 정부의 재정은 토지세만으로 충당하는 토지단일세를 주장한 학자는?
1
뢰쉬(A. Lösch)
2
레일리(W. Reilly)
3
알론소(W. Alonso)
4
헨리 조지(H. George)
5
버제스(E. Burgess)
10
2021년 32회 부동산학개론 14번
현행 법제도상 부동산투기억제제도에 해당하지 않는 것은?
1
토지거래허가제
2
주택거래신고제
3
토지초과이득세
4
개발이익환수제
5
부동산 실권리자명의 등기제도