1
2020년 31회 부동산학개론 6번
부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는?
1
ㄱ: 경제성분석, ㄴ: 민감도분석
2
ㄱ: 경제성분석, ㄴ: SWOT분석
3
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 흡수율분석
4
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: SWOT분석
5
ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 민감도분석
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 26일 순위
상위 10명
- 1. 나는요9/10 · 4분 17초
- 2. 이름 없는 수험생8/10 · 5분 30초
- 3. DONGCHA8/10 · 7분 22초
- 4. 이름 없는 수험생7/10 · 9분 56초
- 5. l26/10 · 7분 21초
- 6. yejinhh08066/10 · 13분 13초
- 7. 이름 없는 수험생6/10 · 14분 03초
출제 문항오늘 문제
2
2022년 33회 부동산학개론 3번
토지는 사용하는 상황이나 관계에 따라 다양하게 불리는 바, 토지 관련 용어의 설명으로 틀린 것은?
1
도시개발사업에 소요된 비용과 공공용지를 제외한 후 도시개발사업 전 토지의 위치·지목·면적 등을 고려하여 토지소유자에게 재분배하는 토지를 환지(換地)라 한다.
2
토지와 도로 등 경계사이의 경사진 부분의 토지를 법지(法地)라 한다.
3
고압송전선로 아래의 토지를 선하지(線下地)라 한다.
4
소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 포락지(浦落地)라 한다.
5
도시개발사업에 필요한 경비에 충당하기 위해 환지로 정하지 아니한 토지를 체비지(替費地)라 한다.
3
2021년 32회 부동산학개론 26번
각 지역과 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, A지역과 B지역에서 입지계수(LQ)에 따른 기반산업의 개수는?(단, 주어진 조건에 한하며, 결과 값은 소수점 셋째자리에서 반올림함)
| 구분 | A지역 | B지역 | 전지역 고용자수 | A지역 LQ | B지역 LQ |
|---|---|---|---|---|---|
| X산업 | 30 | 50 | 80 | 0.79 | ? |
| Y산업 | 30 | 30 | 60 | ? | ? |
| Z산업 | 30 | 20 | 50 | ? | 0.76 |
| 고용자수 합계 | 90 | 100 | 190 |
1
A지역: 0개, B지역: 1개
2
A지역: 1개, B지역: 0개
3
A지역: 1개, B지역: 1개
4
A지역: 1개, B지역: 2개
5
A지역: 2개, B지역: 1개
4
2022년 33회 부동산학개론 9번
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.
2
부동산시장은 장기보다 단기에서 공급의 가격탄력성이 크므로 단기 수급조절이 용이하다.
3
부동산시장은 규모, 유형, 품질 등에 따라 세분화 되고, 지역별로 구분되는 특성이 있다.
4
부동산시장에서는 일반적으로 매수인의 제안가격과 매도인의 요구가격 사이에서 가격이 형성된다.
5
부동산시장은 불완전하더라도 할당효율적일 수 있다.
5
2017년 28회 부동산학개론 36번
다음 부동산현상 및 부동산활동을 설명하는 감정평가이론상 부동산가격원칙을 순서대로 나열한 것은?
1
균형의 원칙, 적합의 원칙
2
예측의 원칙, 수익배분의 원칙
3
적합의 원칙, 예측의 원칙
4
수익배분의 원칙, 균형의 원칙
5
적합의 원칙, 변동의 원칙
6
2022년 33회 부동산학개론 21번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다.
2
금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
3
동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다.
4
민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자가치의 영향을 검토할 수 있다.
5
순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
7
2020년 31회 부동산학개론 28번
수익형 부동산의 간접투자에서 자기자본수익률을 상승시키는 전략으로 틀린 것은?(단, 세후기준이며, 다른 조건은 동일함)
1
임대관리를 통한 공실률 최소화
2
자본이득(capital gain) 증대를 위한 자산가치 극대화
3
세금이 감면되는 도관체(conduit)를 활용한 절세효과 도모
4
효율적 시설관리를 통한 운영경비 절감
5
저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정
8
2020년 31회 부동산학개론 30번
A는 매월 말에 50만원씩 5년 동안 적립하는 적금에 가입하였다. 이 적금의 명목금리는 연 3%이며, 월복리 조건이다. 이 적금의 미래가치를 계산하기 위한 식으로 옳은 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
1
500,000 × {[(1 + 0.03)⁵ - 1] / 0.03}
2
500,000 × {[(1 + 0.03/12)^(5 × 12) - 1] / (0.03/12)}
3
500,000 × (1 + 0.03/12)^(5 × 12)
4
500,000 × {0.03 / [1 - (1 + 0.03)⁻⁵]}
5
500,000 × {(0.03/12) / [1 - (1 + 0.03/12)^(-5 × 12)]}
9
2024년 35회 부동산학개론 4번
법령에 의해 등기의 방법으로 소유권을 공시할 수 있는 물건을 모두 고른 것은?
1
ㄱ
2
ㄱ, ㄹ
3
ㄷ, ㄹ
4
ㄱ, ㄴ, ㄷ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
10
2020년 31회 부동산학개론 22번
공공주택 특별법령상 공공임대주택의 용어 정의로 틀린 것은?
1
국민임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다.
2
영구임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다.
3
장기전세주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택을 말한다.
4
분양전환공공임대주택은 일정 기간 임대 후 분양전환할 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다.
5
기존주택전세임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 기존주택을 임차하여 국민기초생활 보장법에 따른 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼부부 등에게 전대(轉貸)하는 공공임대주택을 말한다.