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공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?
  1. 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
  2. 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
  3. 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
  4. 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

  • 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
  • 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
  • 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 10월 25일 순위

상위 10명

  1. 1. 나는요9/10 · 6분 26초
  2. 2. jhujhuu8/10 · 6분 12초
  3. 3. 이름 없는 수험생6/10 · 11분 44초
  4. 4. ㅋ5/10 · 7분 15초
출제 문항오늘 문제
1

2016년 27회 부동산학개론 4번

아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4% 감소한 경우에, 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? (단, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

1
A: 0.25, B: 0.5, C: 대체재
2
A: 0.25, B: 2, C: 보완재
3
A: 0.5, B: 0.25, C: 대체재
4
A: 0.5, B: 2, C: 보완재
5
A: 2, B: 0.5, C: 대체재
2

2021년 32회 부동산학개론 12번

컨버스(P. D. Converse)의 분기점 모형에 기초할 때, A시와 B시의 상권 경계지점은 A시로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가?(단, 주어진 조건에 한함)

○ A시와 B시는 동일 직선상에 위치하고 있다.

○ A시 인구: 64만명

○ B시 인구: 16만명

○ A시와 B시 사이의 직선거리: 30km

1
5km
2
10km
3
15km
4
20km
5
25km
3

2023년 34회 부동산학개론 6번

A지역의 기존 아파트 시장의 수요함수는 P = -Qd + 40, 공급함수는 P = (2/3)Qs + 20이었다. 이후 수요함수는 변하지 않고 공급함수가 P = (2/3)Qs + 10으로 변하였다. 다음 설명으로 옳은 것은?

[단, X축은 수량, Y축은 가격, P는 가격(단위는 만원/㎡), Qd는 수요량(단위는 ㎡), Qs는 공급량(단위는 ㎡)이며, 다른 조건은 동일함]

1
아파트 공급량의 증가에 따른 공급량의 변화로 공급곡선이 좌측(좌상향)으로 이동하였다.
2
기존 아파트 시장 균형가격은 22만원/㎡이다.
3
공급함수 변화 이후의 아파트 시장 균형량은 12㎡이다.
4
기존 아파트 시장에서 공급함수 변화로 인한 아파트 시장 균형가격은 6만원/㎡ 만큼 하락하였다.
5
기존 아파트 시장에서 공급함수 변화로 인한 아파트 시장 균형량은 8㎡ 만큼 증가하였다.
4

2024년 35회 부동산학개론 33번

부동산투자회사법령상 자기관리 부동산투자회사가 상근으로 두어야 하는 자산운용 전문인력의 요건에 해당하는 사람을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

감정평가사로서 해당 분야에 3년을 종사한 사람

ㄴ.

공인중개사로서 해당 분야에 5년을 종사한 사람

ㄷ.

부동산투자회사에서 3년을 근무한 사람

ㄹ.

부동산학 석사학위 소지자로서 부동산의 투자·운용과 관련된 업무에 3년을 종사한 사람

1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄷ
3
ㄴ, ㄹ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
5

2019년 30회 부동산학개론 38번

부동산 가격공시에 관한 법률에 규정된 내용으로 틀린 것은?

1
표준지공시지가에 이의가 있는 자는 그 공시일부터 30일 이내에 서면으로 국토교통부장관에게 이의를 신청할 수 있다.
2
표준지공시지가는 국가·지방자치단체 등이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 기준이 된다.
3
표준지로 선정된 토지에 대하여 개별공시지가를 결정·공시하여야 한다.
4
시장·군수 또는 구청장은 공시기준일 이후에 분할·합병 등이 발생한 토지에 대하여는 대통령령으로 정하는 날을 기준으로 하여 개별공시지가를 결정·공시하여야한다.
5
개별공시지가에 이의가 있는 자는 그 결정·공시일부터 30일 이내에 서면으로 시장·군수 또는 구청장에게 이의를 신청할 수 있다.
6

2019년 30회 부동산학개론 39번

다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상 토지의 가액(원/㎡)은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 소재지 등: A시 B구 C동 100, 일반상업지역, 상업용

○ 기준시점: 2019.10.26.

○ 표준지공시지가(A시 B구 C동, 2019.01.01.기준)

○ 지가변동률(A시 B구, 2019.01.01.∼2019.10.26.)

- 공업지역: 4% 상승

- 상업지역: 5% 상승

○ 지역요인: 표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인은 동일함

○ 개별요인: 대상토지는 표준지 기호 1, 2에 비해 각각 가로조건에서 10% 우세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것)

○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음

기호소재지용도지역이용상황공시지가(원/㎡)
1C동 90일반공업지역상업용1,000,000
2C동 110일반상업지역상업용2,000,000
1
1,144,000
2
1,155,000
3
2,100,000
4
2,288,000
5
2,310,000
7

2019년 30회 부동산학개론 30번

자산유동화에 관한 법령상 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 유동화에 관한 설명으로 옳은 것은?

1
프로젝트 파이낸싱의 유동화는 자산유동화에 관한 법령에 의해서만 가능하다.
2
유동화자산의 양도방식은 매매 또는 교환에 의한다.
3
유동화전문회사는 상법상 주식회사로 한다.
4
자산담보부 기업어음(ABCP)은 금융위원회에 등록한 유동화계획의 기재내용대로 유사자산을 반복적으로 유동화한다.
5
자산보유자(양도인)는 유동화자산에 대한 양수인의 반환청구권을 보장해야 한다.
8

2022년 33회 부동산학개론 19번

부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

양도소득세와 부가가치세는 국세에 속한다.

ㄴ.

취득세와 등록면허세는 지방세에 속한다.

ㄷ.

상속세와 재산세는 부동산의 취득단계에 부과한다.

ㄹ.

증여세와 종합부동산세는 부동산의 보유단계에 부과한다.

1
ㄱ
2
ㄱ, ㄴ
3
ㄴ, ㄹ
4
ㄱ, ㄷ, ㄹ
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ
9

2022년 33회 부동산학개론 32번

공공주택 특별법령상 공공임대주택에 해당하지 않는 것은?

1
영구임대주택
2
국민임대주택
3
분양전환공공임대주택
4
공공지원민간임대주택
5
기존주택등매입임대주택
10

2017년 28회 부동산학개론 39번

감정평가에 관한 규칙상 용어 정의로 틀린 것은?

1
시장가치는 감정평가의 대상이 되는 토지등이 통상적인 시장에서 충분한 기간 동안 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이에 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액을 말한다.
2
동일수급권은 대상부동산과 대체·경쟁관계가 성립하고 가치 형성에 서로 영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함한다.
3
기준시점은 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜를 말한다.
4
적산법은 대상물건의 기초가액에 기대이율을 곱하여 산정된 기대수익에 대상물건을 계속하여 임대하는 데에 필요한 경비를 더하여 대상물건의 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다.
5
감가수정이란 대상물건에 대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적 감가, 기능적 감가 또는 경제적 감가 등을 고려하여 그에 해당하는 금액을 재조달원가에 가산하여 기준시점에 있어서의 대상물건의 가액을 적정화하는 작업을 말한다.
오늘의 10문제 풀기