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공인중개사 · 민법

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 9개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?
  1. 1한 번 섞기 · 민법 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
  2. 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
  3. 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
  4. 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

  • 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
  • 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
  • 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 10월 25일 순위

상위 10명

  1. 1. jhujhuu9/10 · 2분 25초
  2. 2. 이름 없는 수험생9/10 · 4분 51초
  3. 3. myarpark2/10 · 30분 이상
출제 문항오늘 문제
1

2017년 28회 민법 52번

지역권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1
지상권자는 인접한 토지에 통행지역권을 시효취득할 수 없다.
2
승역지에 수개의 용수지역권이 설정된 때에는 후순위의 지역권자는 선순위의 지역권자의 용수를 방해하지 못한다.
3
지역권은 요역지와 분리하여 양도하거나 다른 권리의 목적으로 하지 못한다.
4
요역지가 수인의 공유인 경우에 그 1인에 의한 지역권 소멸시효의 정지는 다른 공유자를 위하여 효력이 있다.
5
토지공유자의 1인은 지분에 관하여 그 토지를 위한 지역권을 소멸하게 하지 못한다.
2

2021년 32회 민법 51번

물권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1
민법 제185조에서의 '법률'은 국회가 제정한 형식적 의미의 법률을 의미한다.
2
사용ㆍ수익 권능을 대세적ㆍ영구적으로 포기한 소유권도 존재한다.
3
처분권능이 없는 소유권은 인정되지 않는다.
4
근린공원을 자유롭게 이용한 사정만으로 공원이용권이라는 배타적 권리를 취득하였다고 볼 수는 없다.
5
온천에 관한 권리를 관습법상의 물권이라고 볼 수는 없다.
3

2020년 31회 민법 52번

X토지는 甲→乙→丙으로 순차 매도되고, 3자 간에 중간생략등기의 합의를 하였다. 이에 대한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1
丙은 甲에게 직접 소유권이전등기를 청구할 수 있다.
2
乙의 甲에 대한 소유권이전등기청구권은 소멸하지 않는다.
3
甲의 乙에 대한 매매대금채권의 행사는 제한받지 않는다.
4
만약 X토지가 토지거래허가구역에 소재한다면, 丙은 직접 甲에게 허가신청절차의 협력을 구할 수 없다.
5
만약 중간생략등기의 합의가 없다면, 丙은 甲의 동의나 승낙 없이 乙의 소유권이전등기청구권을 양도받아 甲에게 소유권이전등기를 청구할 수 있다.
4

2018년 29회 민법 64번

저당권에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1
저당권은 그 담보한 채권과 분리하여 타인에게 양도할 수 있다.
2
저당물의 소유권을 취득한 제3자는 그 저당물의 경매에서 경매인이 될 수 없다.
3
건물저당권의 효력은 특별한 사정이 없는 한 그 건물의 소유를 목적으로 한 지상권에도 미친다.
4
저당부동산에 대한 압류가 있으면 압류 이전의 저당권설정자의 저당부동산에 관한 차임채권에도 저당권의 효력이 미친다.
5
저당부동산의 제3취득자는 부동산의 보존ㆍ개량을 위해 지출한 비용을 그 부동산의 경매대가에서 우선 변제받을 수 없다.
5

2020년 31회 민법 45번

임의대리에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1
원인된 법률관계가 종료하기 전에는 본인은 수권행위를 철회하여 대리권을 소멸시킬 수 없다.
2
권한을 넘은 표현대리의 경우, 기본대리권이 표현대리행위와 동종 내지 유사할 필요는 없다.
3
복대리인은 대리인이 자기의 명의로 선임하므로 대리인의 대리인이다.
4
대리인이 여럿인 경우, 대리인은 원칙적으로 공동으로 대리해야 한다.
5
대리인의 기망행위로 계약을 체결한 상대방은 본인이 그 기망행위를 알지 못한 경우, 사기를 이유로 계약을 취소할 수 없다.
6

2020년 31회 민법 79번

乙은 甲 소유의 X상가건물을 甲으로부터 임차하고 인도 및 사업자등록을 마쳤다. 乙의 임대차가 제3자에 대하여 효력이 있는 경우를 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

< 보기 >
ㄱ.

乙이 폐업한 경우

ㄴ.

乙이 폐업신고를 한 후에 다시 같은 상호 및 등록번호로 사업자 등록을 한 경우

ㄷ.

丙이 乙로부터 X건물을 적법하게 전차하여 직접 점유하면서 丙 명의로 사업자등록을 하고 사업을 운영하는 경우

1
ㄱ
2
ㄷ
3
ㄱ, ㄴ
4
ㄴ, ㄷ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ
7

2023년 34회 민법 70번

민법상 매매계약에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1
매매계약은 낙성ㆍ불요식계약이다.
2
타인의 권리도 매매의 목적이 될 수 있다.
3
매도인의 담보책임 규정은 그 성질이 허용되는 한 교환계약에도 준용된다.
4
매매계약에 관한 비용은 특약이 없는 한 매수인이 전부 부담한다.
5
경매목적물에 하자가 있는 경우, 매도인은 물건의 하자로 인한 담보책임을 지지 않는다.
8

2024년 35회 민법 77번

甲은 乙에게 무이자로 빌려준 1억원을 담보하기 위해, 丙명의의 저당권(피담보채권 5,000만원)이 설정된 乙소유의 X건물(시가 2억원)에 관하여 담보가등기를 마쳤고, 乙은 변제기가 도래한 甲에 대한 차용금을 지급하지 않고 있다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1
甲이 귀속정산절차에 따라 적법하게 X건물의 소유권을 취득하면 丙의 저당권은 소멸한다.
2
甲이 乙에게 청산금을 지급하지 않고 자신의 명의로 본등기를 마친 경우, 그 등기는 무효이다.
3
甲의 청산금지급채무와 乙의 가등기에 기한 본등기 및 X건물 인도채무는 동시이행관계에 있다.
4
경매절차에서 丁이 X건물의 소유권을 취득하면 특별한 사정이 없는 한 甲의 가등기담보권은 소멸한다.
5
만약 청산금이 없는 경우, 적법하게 실행통지를 하여 2개월의 청산기간이 지나면 청산절차의 종료와 함께 X건물에 대한 사용·수익권은 甲에게 귀속된다.
9

2022년 33회 민법 41번

상대방 없는 단독행위에 해당하는 것은?

1
착오로 인한 계약의 취소
2
무권대리로 체결된 계약에 대한 본인의 추인
3
미성년자의 법률행위에 대한 법정대리인의 동의
4
손자에 대한 부동산의 유증
5
이행불능으로 인한 계약의 해제
10

2019년 30회 민법 60번

지역권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1
요역지는 1필의 토지여야 한다.
2
요역지의 지상권자는 자신의 용익권 범위 내에서 지역권을 행사할 수 있다.
3
공유자 중 1인이 지역권을 취득한 때에는 다른 공유자도 지역권을 취득한다.
4
요역지의 불법점유자는 통행지역권을 시효취득할 수 없다.
5
통행지역권을 시효취득하였다면, 특별한 사정이 없는 한 요역지 소유자는 도로설치로 인해 승역지 소유자가 입은 손실을 보상하지 않아도 된다.
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