공인중개사 매일 10문제

공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 7개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?

1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 10월 22일 순위

상위 10명

1. ckm100510/10 · 6분 54초
2. durumi10/10 · 8분 29초
3. 이름 없는 수험생9/10 · 8분 30초
4. Won0528008/10 · 11분 46초
5. DONGCHA6/10 · 9분 53초
6. myarpark5/10 · 4분 54초

출제 문항오늘 문제

2017년 28회 부동산학개론 20번

부동산의 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

수요곡선이 변하지 않을 때, 세금부과에 의한 경제적 순손실은 공급이 비탄력적일수록 커진다.

부동산수요가 증가하면, 부동산공급이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.

용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록, 공급은 이전에 비해 비탄력적이 된다.

수요와 공급이 모두 증가하는 경우, 균형가격의 상승 여부는 수요와 공급의 증가폭에 의해 결정되고 균형량은 증가한다.

부동산수요곡선상 수요량은 주어진 가격수준에서 부동산 구매 의사와 구매 능력이 있는 수요자가 구매하고자 하는 수량이다.

2017년 28회 부동산학개론 14번

지대이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >

ㄱ.

리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인을 비옥한 토지의 희소성과 수확체감현상으로 설명하고, 토지의 질적 차이에서 발생하는 임대료의 차이로 보았다.

ㄴ.

마셜(A. Marshall)은 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 설명하고, 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득으로 보았다.

ㄷ.

튀넨(J.H.von Thünen)은 한계지의 생산비와 우등지의 생산비 차이를 절대지대로 보았다.

ㄹ.

마르크스(K. Marx)는 도시로부터 거리에 따라 농작물의 재배형태가 달라진다는 점에 착안하여, 수송비의 차이가 지대의 차이를 가져온다고 보았다.

ㄱ, ㄴ

ㄴ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㄹ

ㄱ, ㄷ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

2016년 27회 부동산학개론 16번

분양가상한제에 관한 설명으로 틀린 것은?

주택법령상 분양가상한제 적용주택의 분양가격은 택지비와 건축비로 구성된다.

도입배경은 주택가격을 안정시키고, 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키기 위해서이다.

현재 정부가 시행중인 정책이다.

신규분양주택의 공급위축 현상과 질이 하락하는 문제점이 나타날 수 있다.

주택법령상 사업주체가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 공공택지에서 공급하는 도시형 생활주택은 분양가상한제를 적용한다.

2018년 29회 부동산학개론 34번

A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리, 연 6%

○ 대출기간: 20년

○ 저당상수: 0.087

○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 연 단위 매기간 말 상환

10,800,000원, 23,352,000원

11,448,000원, 22,665,120원

11,448,000원, 23,352,000원

12,134,880원, 22,665,120원

12,134,880원, 23,352,000원

2021년 32회 부동산학개론 30번

대출 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 고정금리 기준이고, 다른 조건은 동일함)

원리금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원금이 점차 감소한다.

원금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원리금이 동일하다.

원금균등상환방식의 경우, 원리금균등상환방식보다 대출금의 가중평균상환기간 (duration)이 더 짧다.

점증(체증)상환방식의 경우, 장래 소득이 줄어들 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.

만기일시상환방식의 경우, 원금균등상환방식에 비해 대출 금융기관의 이자수입이 줄어든다.

2018년 29회 부동산학개론 30번

저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)

< 보기 >

ㄱ.

원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.

ㄴ.

원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.

ㄷ.

점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.

ㄹ.

대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 '원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방식 > 원리금균등상환방식' 순이다.

ㄱ, ㄴ

ㄱ, ㄷ

ㄱ, ㄹ

ㄴ, ㄹ

ㄷ, ㄹ

2025년 36회 부동산학개론 19번

부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >

ㄱ.

순현재가치법

ㄴ.

회수기간법

ㄷ.

내부수익률법

ㄹ.

승수법

ㅁ.

수익성지수법

ㄱ, ㄴ

ㄱ, ㄷ, ㅁ

ㄱ, ㄹ, ㅁ

ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

2023년 34회 부동산학개론 13번

베버(A. Weber)의 최소비용이론에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른 조건은 동일함)

최소비용지점은 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 결정한다.

등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비와 노동비가 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.

원료지수(material index)가 1보다 큰 공장은 원료지향적 입지를 선호한다.

제품 중량이 국지원료 중량보다 큰 제품을 생산하는 공장은 시장지향적 입지를 선호한다.

운송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다.

2025년 36회 부동산학개론 13번

베버(A. Weber)의 최소비용이론에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른 조건은 동일함)

국지원료의 중량이 제품의 중량보다 무거우면, 원료지수(material index)는 음(-)의 값을 갖는다.

등비용선(isodapane)은 최소운송비지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 것이다.

임계등비용선(critical isodapane)은 최소운송비지점을 중심으로 운송비 절감액과 운송비 추가 부담액이 동일한 등비용선을 말한다.

최소운송비지점은 원료 및 제품의 중량, 노동비, 집적이익에 따라 결정된다.

최소비용보다 최대수익이 더 큰 곳을 기업의 최적입지로 본다.

2020년 31회 부동산학개론 13번

정부의 부동산시장 직접개입 유형에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >

ㄱ.

토지은행

ㄴ.

공영개발사업

ㄷ.

총부채상환비율(DTI)

ㄹ.

종합부동산세

ㅁ.

개발부담금

ㅂ.

공공투자사업

ㄱ, ㄴ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㅂ

ㄷ, ㄹ, ㅁ

ㄷ, ㅁ, ㅂ

ㄹ, ㅁ, ㅂ

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