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2022년 33회 부동산학개론 15번
다음 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
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ㄱ, ㄴ
2
ㄷ, ㄹ
3
ㄱ, ㄴ, ㄹ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 20일 순위
상위 10명
- 1. lovemom3110/10 · 11분 09초
- 2. DONGCHA9/10 · 8분 46초
- 3. 이름 없는 수험생8/10 · 8분 50초
- 4. 이름 없는 수험생8/10 · 시간 확인 불가
- 5. ggulshot6/10 · 7분 39초
- 6. 이름 없는 수험생6/10 · 8분 09초
- 7. 이름 없는 수험생5/10 · 6분 11초
출제 문항오늘 문제
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2019년 30회 부동산학개론 36번
감정평가 3방식 및 시산가액 조정에 관한 설명으로 틀린 것은?
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감정평가 3방식은 수익성, 비용성, 시장성에 기초하고 있다.
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시산가액은 감정평가 3방식에 의하여 도출된 각각의 가액이다.
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시산가액 조정은 각 시산가액을 상호 관련시켜 재검토함으로써 시산가액 상호간의 격차를 합리적으로 조정하는 작업이다.
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시산가액 조정은 각 시산가액을 산술평균하는 방법만 인정된다.
5
감정평가에 관한 규칙에서는 시산가액 조정에 대하여 규정하고 있다.
3
2020년 31회 부동산학개론 34번
A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함)
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5,000만원
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7,500만원
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1억원
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1억 5,000만원
5
2억원
4
2018년 29회 부동산학개론 20번
부동산 관련 조세 중 국세, 보유과세, 누진세 유형에 모두 해당하는 것은?
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취득세
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재산세
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종합부동산세
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상속세
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양도소득세
5
2016년 27회 부동산학개론 22번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.
2
임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.
3
부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.
4
부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.
5
부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.
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2020년 31회 부동산학개론 35번
부동산 가격공시에 관한 법령상 시장·군수 또는 구청장이 개별공시지가를 결정·공시하지 아니할 수 있는 토지를 모두 고른 것은?
1
ㄱ, ㄷ
2
ㄴ, ㄹ, ㅁ
3
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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2016년 27회 부동산학개론 11번
부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는가에 따라 구분될 수 있다.
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강성 효율적 시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로 이를 통해 초과이윤을 얻을 수 없다.
3
강성 효율적 시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접하게 부합되는 시장이다.
4
약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다.
5
준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라 현재 새로 공표되는 정보가 지체 없이 시장가치에 반영되므로 공식적으로 이용가능한 정보를 기초로 기본적 분석을 하여 투자해도 초과이윤을 얻을 수 없다.
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2020년 31회 부동산학개론 31번
A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함)
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ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만원
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ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만원
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ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만원
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ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만원
5
ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만원
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2025년 36회 부동산학개론 22번
부동산정책을 직접개입방식과 간접개입방식으로 구분할 때, 간접개입방식에 해당하는 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
ㄱ, ㄴ, ㄷ
2
ㄱ, ㄴ, ㅂ
3
ㄷ, ㄹ, ㅁ
4
ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
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2019년 30회 부동산학개론 18번
정부가 시행중인 부동산정책에 관한 설명으로 틀린 것은?
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국토교통부장관은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 개발제한구역을 지정할 수 있다.
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도시계획구역안의 택지에 한하여 가구별 소유상한을 초과하는 해당 택지에 대하여는 초과소유부담금을 부과한다.
3
정부는 한국토지주택공사를 통하여 토지비축업무를 수행할 수 있다.
4
토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 용도지역제를 실시하고 있다.
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국토교통부장관은 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우 일정한 지역을 투기과열지구로 지정할 수 있다.