1
2022년 33회 부동산학개론 10번
허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
1
ㄱ, ㄴ
2
ㄴ, ㄷ, ㄹ
3
ㄷ, ㄹ, ㅁ
4
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 9개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 7일 순위
상위 10명
아직 오늘 기록이 없습니다.
출제 문항오늘 문제
2
2025년 36회 부동산학개론 17번
부동산관련 조세 중 국세와 보유세에 모두 해당하는 것은?
1
재산세
2
상속세
3
등록면허세
4
양도소득세
5
종합부동산세
3
2019년 30회 부동산학개론 8번
아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6, 소득탄력성은 0.4이고, 오피스텔가격에 대한 아파트 수요량의 교차탄력성은 0.2이다. 아파트가격, 아파트 수요자의 소득, 오피스텔가격이 각각 3%씩 상승할 때, 아파트 전체 수요량의 변화율은? (단, 두 부동산은 모두 정상재이고 서로 대체재이며, 아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)
1
1.2% 감소
2
1.8% 증가
3
2.4% 감소
4
3.6% 증가
5
변화 없음
4
2016년 27회 부동산학개론 33번
다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
2.38%
2
10%
3
20%
4
22.22%
5
30%
5
2018년 29회 부동산학개론 33번
다음 자금조달 방법 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것은?
1
주택상환사채
2
신탁증서금융
3
부동산투자회사(REITs)
4
자산담보부기업어음(ABCP)
5
주택저당채권담보부채권(MBB)
6
2016년 27회 부동산학개론 1번
다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?
1
부동성
2
개별성
3
인접성
4
영속성
5
적재성
7
2016년 27회 부동산학개론 26번
대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
1
원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.
2
원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액이 더 크다.
3
대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
4
대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
5
체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다.
8
2021년 32회 부동산학개론 33번
부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
부동산개발사업 진행시 행정의 변화에 따른 사업의 인·허가 지연위험은 사업시행자가 스스로 관리할 수 없는 위험이다.
2
공영(공공)개발은 공공성과 공익성을 위해 택지를 조성한 후 분양 또는 임대하는 토지개발방식을 말한다.
3
환지방식은 택지가 개발되기 전 토지의 위치·지목·면적 등을 고려하여 택지개발 후 개발된 토지를 토지소유자에게 재분배하는 방식을 말한다.
4
부동산개발은 미래의 불확실한 수익을 근거로 개발을 진행하기 때문에 위험성이 수반된다.
5
흡수율분석은 재무적 사업타당성분석에서 사용했던 주요 변수들의 투입 값을 낙관적, 비관적 상황으로 적용하여 수익성을 예측하는 것을 말한다.
9
2018년 29회 부동산학개론 40번
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
285,680,000원
2
296,400,000원
3
327,600,000원
4
355,680,000원
5
360,400,000원
10
2024년 35회 부동산학개론 1번
토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
부동성으로 인해 외부효과가 발생하지 않는다.
2
개별성으로 인해 거래사례를 통한 지가 산정이 쉽다.
3
부증성으로 인해 토지의 물리적 공급은 단기적으로 탄력적이다.
4
용도의 다양성으로 인해 토지의 경제적 공급은 증가할 수 있다.
5
영속성으로 인해 부동산활동에서 토지는 감가상각을 고려하여야 한다.