공인중개사 매일 10문제

공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?

1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 10월 6일 순위

상위 10명

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출제 문항오늘 문제

2016년 27회 부동산학개론 7번

부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.

공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 최대수량이다.

해당 부동산 가격 변화에 의한 공급량의 변화는 다른 조건이 불변일 때 동일한 공급곡선상에서 점의 이동으로 나타난다.

물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은 토지가격 변화에 대해 완전비탄력적이다.

용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록 공급곡선은 이전에 비해 비탄력적이 된다.

2024년 35회 부동산학개론 27번

자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

자본환원율은 순영업소득을 부동산의 가격으로 나누어 구할 수 있다.

부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.

자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.

투자위험의 증가는 자본환원율을 높이는 요인이 된다.

서로 다른 유형별, 지역별 부동산시장을 비교하여 분석하는데 활용될 수 있다.

2020년 31회 부동산학개론 38번

원가법으로 산정한 대상물건의 적산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 사용승인일의 신축공사비: 6천만원(신축공사비는 적정함)

○ 사용승인일: 2018.9.1.

○ 기준시점: 2020.9.1.

○ 건축비지수

- 2018.9.1. = 100

- 2020.9.1. = 110

○ 경제적 내용연수: 40년

○ 감가수정방법: 정액법

○ 내용연수 만료시 잔가율: 10%

57,300,000원

59,300,000원

62,700,000원

63,030,000원

72,600,000원

2022년 33회 부동산학개론 17번

부동산투자회사법령상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

○ ( ㄱ ) 부동산투자회사: 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자·운용을 직접 수행하는 회사

○ ( ㄴ ) 부동산투자회사: 자산의 투자·운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사

ㄱ: 자치관리, ㄴ: 위탁관리

ㄱ: 자치관리, ㄴ: 간접관리

ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리

ㄱ: 자기관리, ㄴ: 간접관리

ㄱ: 직접관리, ㄴ: 간접관리

2020년 31회 부동산학개론 31번

A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리

○ 대출기간: 20년

○ 연간 저당상수: 0.09

○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원

○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 매년 말 연단위 상환

ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만원

ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만원

ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만원

ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만원

ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만원

2017년 28회 부동산학개론 29번

다음 부동산 투자안에 관한 단순회수기간법의 회수기간은? (단, 주어진 조건에 한함)

기간	1기	2기	3기	4기	5기
초기 투자액 1억원(유출)
순현금흐름	3,000만원	2,000만원	2,000만원	6,000만원	1,000만원

2년 6개월

3년

3년 6개월

4년

4년 6개월

2016년 27회 부동산학개론 21번

부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)

< 보기 >

ㄱ.

경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.

ㄴ.

차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.

ㄷ.

효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.

ㄹ.

개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.

ㄱ, ㄷ

ㄴ, ㄷ

ㄴ, ㄹ

ㄱ, ㄴ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

2016년 27회 부동산학개론 13번

A, B도시 사이에 C도시가 위치한다. 레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, C도시에서 A, B도시로 구매활동에 유인되는 인구규모는? (단, C도시의 인구는 모두 구매자이고, A, B도시에서만 구매하는 것으로 가정하며, 주어진 조건에 한함)

○ A도시 인구 수: 400,000명

○ B도시 인구 수: 100,000명

○ C도시 인구 수: 50,000명

○ C도시와 A도시 간의 거리: 10km

○ C도시와 B도시 간의 거리: 5km

A: 15,000명, B: 35,000명

A: 20,000명, B: 30,000명

A: 25,000명, B: 25,000명

A: 30,000명, B: 20,000명

A: 35,000명, B: 15,000명

2017년 28회 부동산학개론 22번

주택도시기금법령상 주택도시기금 중 주택계정의 용도가 아닌 것은?

국민주택의 건설에 대한 융자

준주택의 건설에 대한 융자

준주택의 구입에 대한 융자

국민주택규모 이상인 주택의 리모델링에 대한 융자

국민주택을 건설하기 위한 대지조성사업에 대한 융자

2020년 31회 부동산학개론 1번

부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개발한 후 보류지(체비지·공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식

○ 개발 형태에 따른 분류: ( ㄱ )

○ 토지취득방식에 따른 분류: ( ㄴ )

ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식

ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식

ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식

ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식

ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식

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