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2025년 36회 부동산학개론 4번
부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
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ㄱ, ㄴ
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ㄱ, ㄹ
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ㄱ, ㄷ, ㅁ
4
ㄴ, ㄷ, ㅁ
5
ㄴ, ㄹ, ㅁ
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 5일 순위
상위 10명
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출제 문항오늘 문제
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2020년 31회 부동산학개론 17번
다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
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ㄱ
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ㄱ, ㄴ
3
ㄴ, ㄷ
4
ㄷ, ㄹ
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ
3
2018년 29회 부동산학개론 16번
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)
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불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.
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진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.
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부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.
4
강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.
5
부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.
4
2025년 36회 부동산학개론 5번
부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
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4P Mix전략에서 4P는 제품(Product), 가격(Price), 유통경로(Place), 판매촉진(Promotion)을 말한다.
2
관계 마케팅전략은 고객과 공급자의 관계를 일회적이 아닌 지속적인 관계로 유지함으로써 마케팅효과를 도모하는 전략이다.
3
고객점유 마케팅전략에서 AIDA는 주의(Attention), 관심(Interest), 욕구(Desire), 행동(Action)의 과정을 의미한다.
4
STP전략에서 STP는 시장세분화(Segmentation), 표적시장 선정(Targeting), 동반자관계(Partnership)로 구성된다.
5
STP전략에서 시장세분화는 부동산시장에서 마케팅활동을 수행하기 위하여 고객의 집단을 세분하는 것이다.
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2022년 33회 부동산학개론 26번
부동산투자에서 (ㄱ) 타인자본을 40% 활용하는 경우와 (ㄴ) 타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은? (단, 주어진 조건에 한함)
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ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.0
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ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.5
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ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.0
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ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5
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ㄱ: 7.5, ㄴ: 7.0
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2019년 30회 부동산학개론 17번
저당담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산시장의 효과에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
주택금융이 확대됨에 따라 대출기관의 자금이 풍부해져 궁극적으로 주택자금대출이 확대될 수 있다.
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주택금융의 대출이자율 하락과 다양한 상품설계에 따라 주택 구입 시 융자받을 수 있는 금액이 증가될 수 있다.
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주택금융의 활성화로 주택건설이 촉진되어 주거안정에 기여할 수 있다.
4
주택금융의 확대로 자가소유가구 비중이 감소한다.
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대출기관의 유동성이 증대되어 소비자의 담보대출 접근성이 개선될 수 있다.
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2023년 34회 부동산학개론 9번
지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
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튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설에 따르면, 비옥도 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다.
2
마샬(A. Marshall)의 준지대설에 따르면, 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻은 일시적인 소득은 준지대에 속한다.
3
리카도(D. Ricardo)의 차액지대설에서 지대는 토지의 생산성과 운송비의 차이에 의해 결정된다.
4
마르크스(K. Marx)의 절대지대설에 따르면, 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다.
5
헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에서 지대는 마찰비용과 교통비의 합으로 산정된다.
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2021년 32회 부동산학개론 23번
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
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부동산 투자분석기법 중 화폐의 시간가치를 고려한 방법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계적이익률법이 있다.
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내부수익률이란 순현가를 '1'로 만드는 할인율이고, 기대수익률은 순현가를 '0'으로 만드는 할인율이다.
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어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 작을수록 자본회수기간이 길어진다.
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순현가법에서는 재투자율로 시장수익률을 사용하고, 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용한다.
5
내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다.
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2021년 32회 부동산학개론 6번
A주택시장과 B주택시장의 함수조건이 다음과 같다. 거미집이론에 의한 두 시장의 모형형태는?
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A: 수렴형, B: 수렴형
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A: 수렴형, B: 발산형
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A: 수렴형, B: 순환형
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A: 발산형, B: 수렴형
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A: 발산형, B: 발산형
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2023년 34회 부동산학개론 29번
부동산투자회사법상 '자기관리 부동산투자회사'(REITs, 이하 "회사"라 한다)에 관한 설명으로 틀린 것은?
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국토교통부장관은 회사가 최저자본금을 준비하였음을 확인한 때에는 지체 없이 주요 출자자(발행주식 총수의 100분의 5를 초과하여 주식을 소유하는 자)의 적격성을 심사하여야 한다.
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최저자본금준비기간이 지난 회사의 최저자본금은 70억원 이상이 되어야 한다.
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주요 주주는 미공개 자산운용정보를 이용하여 부동산을 매매하거나 타인에게 이용하게 하여서는 아니 된다.
4
회사는 그 자산을 투자·운용할 때에는 전문성을 높이고 주주를 보호하기 위하여 자산관리회사에 위탁하여야 한다.
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주주총회의 특별결의에 따른 경우, 회사는 해당 연도 이익배당한도의 100분의 50 이상 100분의 90 미만으로 이익배당을 정한다.