공인중개사 매일 10문제

공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 7개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?

1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 10월 3일 순위

상위 10명

아직 오늘 기록이 없습니다.

출제 문항오늘 문제

2019년 30회 부동산학개론 16번

각 지역과 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, A지역 X산업과 B지역 Y산업의 입지계수(LQ)를 올바르게 계산한 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 셋째자리에서 반올림함)

구분	A지역	B지역	전지역 고용자수	A지역 LQ	B지역 LQ
X산업	100	140	240	( ㄱ )	1.17
Y산업	100	60	160	1.25	( ㄴ )
고용자수 합계	200	200	400

ㄱ: 0.75, ㄴ: 0.83

ㄱ: 0.75, ㄴ: 1.33

ㄱ: 0.83, ㄴ: 0.75

ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.20

ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.33

2025년 36회 부동산학개론 34번

고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)

원금균등분할상환방식은 원리금균등분할상환방식에 비해 1회차 원리금상환액이 더 적다.

만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다.

원리금균등분할상환방식은 상환기간 중 납입하는 대출 원리금이 일정하다.

원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 대출채권의 가중평균상환기간이 더 길다.

체증식분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다.

2024년 35회 부동산학개론 19번

공공주택 특별법령상 공공임대주택에 관한 내용으로 옳은 것은 모두 몇 개인가? (단, 주택도시기금은 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금을 말함)

ㅇ 통합공공임대주택: 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인·국가유공자 등 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택

ㅇ 행복주택: 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택

ㅇ 장기전세주택: 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택

ㅇ 분양전환공공임대주택: 일정 기간 임대 후 분양전환할 목적으로 공급하는 공공임대주택

0개

1개

2개

3개

4개

2025년 36회 부동산학개론 16번

허프(D. Huff)모형으로 다음 자료를 활용하여 산출한 2022년 점포 A의 월 매출액은 4억원이었다. 다른 조건은 기존과 동일하지만, 점포 A의 경우 증축을 통해 2024년 매장면적이 2,500㎡가 되었다. 허프(D. Huff)모형을 활용한 2024년 점포 A의 월 매출액은?(단, 주어진 조건에 한함)

ㅇ X지역에는 점포 A, 점포 B, 점포 C만 존재함

ㅇ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C)에서만 구매함

ㅇ X지역의 주민: 8,000명

ㅇ 공간(거리)마찰계수: 2

ㅇ 점포(A, B, C)의 매출액은 X지역 주민에 의해서만 발생함

ㅇ 1인당 월 점포 구매액은 2022년과 2024년이 동일함

구분	점포 A	점포 B	점포 C
매장면적(2022년 기준)	500㎡	2,000㎡	1,000㎡
X지역 거주지로부터의 거리	5km	10km	5km

6억원

10억원

16억원

20억원

26억원

2022년 33회 부동산학개론 34번

다음 설명에 모두 해당하는 부동산관리방식은?

○ 관리의 전문성과 효율성을 제고할 수 있다.

○ 건물설비의 고도화에 대응할 수 있다.

○ 전문업자의 관리서비스를 받을 수 있다.

○ 대형건물의 관리에 더 유용하다.

○ 기밀유지에 어려움이 있다.

자치관리방식

위탁관리방식

공공관리방식

조합관리방식

직영관리방식

2024년 35회 부동산학개론 25번

부동산투자분석 기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

순현재가치법과 내부수익률법은 화폐의 시간가치를 반영한 투자분석방법이다.

복수의 투자안을 비교할 때 투자금액의 차이가 큰 경우, 순현재가치법과 내부수익률법은 분석결과가 서로 다를 수 있다.

하나의 투자안에 있어 수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.

투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.

내부수익률법에서는 현금흐름의 재투자율로 투자자의 요구수익률을 가정한다.

2025년 36회 부동산학개론 28번

다음 대상부동산의 3년간 현금흐름을 이용한 임대사업의 수익성지수(PI)는? (단, 연간 기준이며, 결과값은 소수점 셋째자리에서 반올림하고, 주어진 조건에 한함)

ㅇ 모든 현금의 유입과 유출은 매년 말에만 발생

ㅇ 현금유입은 1년차 800만원, 2년차 1,000만원, 3년차 1,200만원

ㅇ 매년 현금유출은 현금유입의 70%

ㅇ 1년 후 일시분의 현가계수 0.90

ㅇ 2년 후 일시분의 현가계수 0.85

ㅇ 3년 후 일시분의 현가계수 0.80

0.70

0.93

1.22

1.43

1.62

2021년 32회 부동산학개론 35번

다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?

지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다.

ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역

ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역

ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역

ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역

ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역

2018년 29회 부동산학개론 32번

사업주(sponsor)가 특수목적회사인 프로젝트 회사를 설립하여 프로젝트 금융을 활용하는 경우에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 프로젝트 회사를 위한 별도의 보증이나 담보 제공은 없음)

프로젝트 금융의 상환재원은 사업주의 모든 자산을 기반으로 한다.

사업주의 재무상태표에 해당 부채가 표시된다.

해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다.

일정한 요건을 갖춘 프로젝트 회사는 법인세 감면을 받을 수 있다.

프로젝트 사업의 자금은 차주가 임의로 관리한다.

2025년 36회 부동산학개론 36번

감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

대상부동산의 최유효이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.

유사지역이란 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.

개별분석보다 지역분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.

해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준 파악을 위해 지역분석이 필요하다.

인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별요인을 공유하는 지역을 말한다.

오늘의 10문제 풀기