1
2025년 36회 부동산학개론 1번
다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?
1
부증성
2
인접성
3
개별성
4
영속성
5
적재성
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 10월 2일 순위
상위 10명
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출제 문항오늘 문제
2
2022년 33회 부동산학개론 11번
다음 설명에 모두 해당하는 입지이론은?
1
애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법
2
레일리(W. Reilly)의 소매중력모형
3
버제스(E. Burgess)의 동심원이론
4
컨버스(P. Converse)의 분기점 모형
5
크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론
3
2022년 33회 부동산학개론 32번
공공주택 특별법령상 공공임대주택에 해당하지 않는 것은?
1
영구임대주택
2
국민임대주택
3
분양전환공공임대주택
4
공공지원민간임대주택
5
기존주택등매입임대주택
4
2016년 27회 부동산학개론 17번
정부가 시행중인 부동산정책에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
부동산가격공시제도에 따라 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 시장·군수·구청장은 공동주택가격을 공시하기 위하여 공동주택의 가격을 산정한 때에는 국토교통부장관의 의견을 들어야 한다.
2
토지선매는 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 따라 시장·군수·구청장이 토지거래계약허가를 받아 취득한 토지를 그 이용목적대로 이용하고 있지 아니한 토지에 대해서 선매자에게 강제로 수용하게 하는 제도이다.
3
부동산거래신고는 부동산 거래신고에 관한 법령에 따라 거래당사자가 매매계약을 체결한 경우 잔금지급일로부터 60일 이내에 신고하는 제도이다.
4
주택선분양제도는 후분양제도에 비해 주택공급을 감소시켜 주택시장을 위축시킬 가능성이 있고, 건설업체가 직접 조달해야 하는 자금도 더 많음으로써 사업부담도 증가될 수 있다.
5
준공공임대주택은 민간임대주택에 관한 특별법령상 일반형임대사업자가 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.
5
2020년 31회 부동산학개론 4번
부동산마케팅에서 4P 마케팅믹스(Marketing Mix) 전략의 구성요소를 모두 고른 것은?
1
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅂ
2
ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ
3
ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅂ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
5
ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
6
2022년 33회 부동산학개론 39번
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
533,520,000원
2
538,650,000원
3
592,800,000원
4
595,350,000원
5
598,500,000원
7
2022년 33회 부동산학개론 23번
자본환원율에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
자본환원율은 시장추출법, 조성법, 투자결합법 등을 통해 구할 수 있다.
2
자본환원율은 자본의 기회비용을 반영하며, 금리의 상승은 자본환원율을 높이는 요인이 된다.
3
순영업소득(NOI)이 일정할 때 투자수요의 증가로 인한 자산가격 상승은 자본환원율을 높이는 요인이 된다.
4
투자위험의 감소는 자본환원율을 낮추는 요인이 된다.
5
부동산시장이 균형을 이루더라도 자산의 유형, 위치 등 특성에 따라 자본환원율이 서로 다른 부동산들이 존재할 수 있다.
8
2022년 33회 부동산학개론 9번
부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.
2
부동산시장은 장기보다 단기에서 공급의 가격탄력성이 크므로 단기 수급조절이 용이하다.
3
부동산시장은 규모, 유형, 품질 등에 따라 세분화 되고, 지역별로 구분되는 특성이 있다.
4
부동산시장에서는 일반적으로 매수인의 제안가격과 매도인의 요구가격 사이에서 가격이 형성된다.
5
부동산시장은 불완전하더라도 할당효율적일 수 있다.
9
2021년 32회 부동산학개론 2번
다중주택의 요건이 아닌 것은?(단, 건축법령상 단서조항은 고려하지 않음)
1
1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것
2
독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다)
3
학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로서 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 50퍼센트 이상인 것
4
적정한 주거환경을 조성하기 위하여 건축조례로 정하는 실별 최소 면적, 창문의 설치 및 크기 등의 기준에 적합할 것
5
학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것
10
2022년 33회 부동산학개론 35번
감가수정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
1
ㄱ, ㄴ
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ㄴ, ㄷ
3
ㄷ, ㄹ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
5
ㄷ, ㄹ, ㅁ