공인중개사 · 부동산공시법

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 5개 단원 · 240문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 24일

한 바퀴는 어떻게 도나요?
  1. 1한 번 섞기 · 부동산공시법 기출 240문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 240번까지 순서를 정합니다.
  2. 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 24일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
  3. 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
  4. 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 15바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 15회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

  • 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 240문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
  • 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 24일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
  • 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 9월 17일 순위

상위 10명

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출제 문항오늘 문제
1

2024년 35회 부동산공시법 19번

환매특약 등기에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
매매로 인한 소유권이전등기의 신청과 환매특약등기의 신청은 동시에 하여야 한다.
2
환매등기의 경우 매도인이 아닌 제3자를 환매권리자로 하는 환매등기를 할 수 있다.
3
환매특약등기에 처분금지적 효력은 인정되지 않는다.
4
매매목적물의 소유권의 일부 지분에 대한 환매권을 보류하는 약정을 맺은 경우, 환매특약등기 신청은 할 수 없다.
5
환매기간은 등기원인에 그 사항이 정하여져 있는 경우에만 기록한다.
2

2018년 29회 부동산공시법 17번

집합건물의 등기에 관한 설명으로 옳은 것은?

1
등기관이 구분건물의 대지권등기를 하는 경우에는 건축물대장 소관청의 촉탁으로 대지권의 목적인 토지의 등기기록에 소유권, 지역권, 전세권 또는 임차권이 대지권이라는 뜻을 기록하여야 한다.
2
구분건물로서 그 대지권의 변경이 있는 경우에는 구분건물의 소유권의 등기명의인은 1동의 건물에 속하는 다른 구분건물의 소유권의 등기명의인을 대위하여 대지권의 변경등기를 신청할 수 있다.
3
'대지권에 대한 등기로서 효력이 있는 등기'와 '대지권의 목적인 토지의 등기기록 중 해당 구에 한 등기'의 순서는 순위번호에 따른다.
4
구분건물의 등기기록에 대지권이 등기된 후 건물만에 관해 저당권설정계약을 체결한 경우, 그 설정계약을 원인으로 구분건물만에 관한 저당권설정등기를 할 수 있다.
5
토지의 소유권이 대지권인 경우 토지의 등기기록에 대지권이라는 뜻의 등기가 되어 있더라도, 그 토지에 대한 새로운 저당권설정계약을 원인으로 하여, 그 토지의 등기기록에 저당권설정등기를 할 수 있다.
3

2024년 35회 부동산공시법 16번

등기신청의 각하사유로서 '사건이 등기할 것이 아닌 경우'를 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

구분건물의 전유부분과 대지사용권의 분리처분 금지에 위반한 등기를 신청한 경우

ㄴ.

농지를 전세권설정의 목적으로 하는 등기를 신청한 경우

ㄷ.

공동상속인 중 일부가 자신의 상속지분만에 대한 상속등기를 신청한 경우

ㄹ.

소유권 외의 권리가 등기되어 있는 일반건물에 대해 멸실등기를 신청한 경우

1
ㄱ, ㄴ
2
ㄴ, ㄹ
3
ㄷ, ㄹ
4
ㄱ, ㄴ, ㄷ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
4

2018년 29회 부동산공시법 23번

소유권보존등기에 관한 설명으로 옳은 것은?

1
보존등기에는 등기원인과 그 연월일을 기록한다.
2
군수의 확인에 의하여 미등기 토지가 자기의 소유임을 증명하는 자는 보존등기를 신청할 수 있다.
3
등기관이 미등기 부동산에 관하여 과세관청의 촉탁에 따라 체납처분으로 인한 압류등기를 하기 위해서는 직권으로 소유권보존등기를 하여야 한다.
4
미등기 토지에 관한 소유권보존등기는 수용으로 인하여 소유권을 취득하였음을 증명하는 자도 신청할 수 있다.
5
소유권보존등기를 신청하는 경우 신청인은 등기소에 등기필정보를 제공하여야 한다.
5

2019년 30회 부동산공시법 21번

소유권보존등기에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
토지에 대한 소유권보존등기의 경우, 등기원인과 그 연월일을 기록해야 한다.
2
토지에 대한 기존의 소유권보존등기를 말소하지 않고는 그 토지에 대한 소유권보존등기를 할 수 없다.
3
군수의 확인에 의해 미등기 건물이 자기의 소유임을 증명하는 자는 소유권보존등기를 신청할 수 있다.
4
건물소유권보존등기를 신청하는 경우, 건물의 표시를 증명하는 첨부정보를 제공해야 한다.
5
미등기 주택에 대해 임차권등기명령에 의한 등기촉탁이 있는 경우, 등기관은 직권으로 소유권보존등기를 한 후 임차권등기를 해야 한다.
6

2022년 33회 부동산공시법 13번

매매를 원인으로 한 토지소유권이전등기를 신청하는 경우에 부동산등기규칙상 신청정보의 내용으로 등기소에 제공해야 하는 사항으로 옳은 것은?

1
등기권리자의 등기필정보
2
토지의 표시에 관한 사항 중 면적
3
토지의 표시에 관한 사항 중 표시번호
4
신청인이 법인인 경우에 그 대표자의 주민등록번호
5
대리인에 의하여 등기를 신청하는 경우에 그 대리인의 주민등록번호
7

2018년 29회 부동산공시법 11번

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 공유지연명부와 대지권등록부의 공통된 등록사항을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

대지권 비율

ㄴ.

토지소유자가 변경된 날과 그 원인

ㄷ.

토지의 소재

ㄹ.

토지의 고유번호

ㅁ.

소유권 지분

1
ㄱ, ㄷ, ㄹ
2
ㄱ, ㄷ, ㅁ
3
ㄴ, ㄷ, ㄹ
4
ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
8

2016년 27회 부동산공시법 7번

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부와 등록사항의 연결이 틀린 것은?

1
토지대장 - 토지의 소재, 토지의 고유번호
2
임야대장 - 지번, 개별공시지가와 그 기준일
3
지적도 - 경계, 건축물 및 구조물 등의 위치
4
공유지연명부 - 소유권 지분, 전유부분의 건물표시
5
대지권등록부 - 대지권 비율, 건물의 명칭
9

2023년 34회 부동산공시법 15번

등기한 권리의 순위에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1
부동산에 대한 가압류등기와 저당권설정등기 상호간의 순위는 접수번호에 따른다.
2
2번 저당권이 설정된 후 1번 저당권 일부이전의 부기등기가 이루어진 경우, 배당에 있어서 그 부기등기가 2번 저당권에 우선한다.
3
위조된 근저당권해지증서에 의해 1번 근저당권등기가 말소된 후 2번 근저당권이 설정된 경우, 말소된 1번 근저당권등기가 회복되더라도 2번 근저당권이 우선한다.
4
가등기 후에 제3자 명의의 소유권이전등기가 이루어진 경우, 가등기에 기한 본등기가 이루어지면 본등기는 제3자 명의 등기에 우선한다.
5
집합건물 착공 전의 나대지에 대하여 근저당권이 설정된 경우, 그 근저당권등기는 집합건물을 위한 대지권등기에 우선한다.
10

2024년 35회 부동산공시법 22번

X토지에 관하여 A등기청구권보전을 위한 가등기 이후, B - C의 순서로 각 등기가 적법하게 마쳐졌다. B등기가 직권말소의 대상인 것은?(A, B, C등기는 X를 목적으로 함)

1
A: 전세권설정 - B: 가압류등기 - C: 전세권설정본등기
2
A: 임차권설정 - B: 저당권설정등기 - C: 임차권설정본등기
3
A: 저당권설정 - B: 소유권이전등기 - C: 저당권설정본등기
4
A: 소유권이전 - B: 저당권설정등기 - C: 소유권이전본등기
5
A: 지상권설정 - B: 가압류등기 - C: 지상권설정본등기
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