1
2025년 36회 부동산학개론 27번
다음은 甲의 부동산 임대사업의 1년간 운영수지에 관한 내용이다. 甲의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)
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15%
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25%
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30%
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40%
5
45%
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 9월 14일 순위
상위 10명
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출제 문항오늘 문제
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2016년 27회 부동산학개론 39번
부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령에 규정된 내용으로 옳은 것은?
1
개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 개별공시지가의 결정·공시일부터 60일 이내에 이의를 신청할 수 있다.
2
국토교통부장관은 표준지의 가격을 산정한 때에는 그 타당성에 대하여 행정자치부장관의 검증을 받아야 한다.
3
국토교통부장관은 일단의 공동주택 중에서 선정한 표준주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사·평가한다.
4
시장·군수·구청장은 공시기준일 이후에 토지의 분할·합병이 발생한 경우에는 7월 1일을 기준으로 하여 개별주택가격을 결정·공시하여야 한다.
5
동 법령에 따라 공시한 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가·지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용될 수 있다.
3
2016년 27회 부동산학개론 40번
감정평가에 관한 규칙 제8조에 규정된 감정평가의 절차에 해당하지 않는 것은?
1
감정평가 의뢰
2
처리계획 수립
3
대상물건 확인
4
감정평가방법의 선정 및 적용
5
감정평가액의 결정 및 표시
4
2022년 33회 부동산학개론 16번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역으로서 도시지역에 속하는 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 농림지역 | ㄴ. 관리지역 | ㄷ. 취락지역 |
|---|---|---|
| ㄹ. 녹지지역 | ㅁ. 산업지역 | ㅂ. 유보지역 |
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ㄹ
2
ㄷ, ㅁ
3
ㄹ, ㅁ
4
ㄱ, ㄴ, ㄹ
5
ㄴ, ㄷ, ㅂ
5
2016년 27회 부동산학개론 38번
다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
1
ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익분석법
2
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익분석법
3
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익환원법
4
ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익환원법
5
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 실질임료, ㄷ: 수익환원법
6
2019년 30회 부동산학개론 5번
주택정책과 관련하여 다음에서 설명하는 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업은?
1
재개발사업
2
주거환경개선사업
3
도시환경사업
4
재건축사업
5
가로주택정비사업
7
2017년 28회 부동산학개론 30번
부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
1
부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계에 있다.
2
평균분산결정법은 기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법이다.
3
보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로써, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다.
4
위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환산하는 경우, 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다.
5
민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
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2018년 29회 부동산학개론 9번
주택매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)
1
주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 증가한다.
2
주택수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량은 증가한다.
3
해당 주택가격 변화에 의한 수요량의 변화는 동일한 수요곡선상의 이동으로 나타난다.
4
주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다.
5
주택공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 크게 나타난다.
9
2022년 33회 부동산학개론 13번
다음 설명에 모두 해당하는 것은?
1
튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대설
2
마샬(A. Marshall)의 준지대설
3
리카도(D. Ricardo)의 차액지대설
4
마르크스(K. Marx)의 절대지대설
5
파레토(V. Pareto)의 경제지대론
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2023년 34회 부동산학개론 2번
부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
민법 상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.
2
경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.
3
물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연이 포함된다.
4
등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산은 준부동산으로 간주한다.
5
공간적 측면의 부동산에는 지하, 지표, 공중공간이 포함된다.