공인중개사 매일 10문제

공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 9개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?

1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 9월 13일 순위

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출제 문항오늘 문제

2023년 34회 부동산학개론 3번

토지 관련 용어의 설명으로 옳게 연결된 것은?

< 보기 >

ㄱ.

소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지

ㄴ.

택지경계와 인접한 경사된 토지로 사실상 사용이 불가능한 토지

ㄷ.

택지지역 내에서 공업지역이 상업지역으로 용도가 전환되고 있는 토지

ㄹ.

임지지역·농지지역·택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지

ㄱ: 공지, ㄴ: 빈지, ㄷ: 후보지, ㄹ: 이행지

ㄱ: 법지, ㄴ: 빈지, ㄷ: 이행지, ㄹ: 후보지

ㄱ: 법지, ㄴ: 공지, ㄷ: 후보지, ㄹ: 이행지

ㄱ: 빈지, ㄴ: 법지, ㄷ: 이행지, ㄹ: 후보지

ㄱ: 빈지, ㄴ: 법지, ㄷ: 후보지, ㄹ: 이행지

2018년 29회 부동산학개론 17번

부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.

부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.

부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적·반복적으로 순환한다.

부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.

2020년 31회 부동산학개론 37번

다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ ), 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다.

○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 ( ㄴ )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다.

ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름

ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치

ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치

ㄱ: 사정보정, ㄴ: 현금흐름

ㄱ: 사정보정, ㄴ: 투자가치

2023년 34회 부동산학개론 10번

도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.

호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.

해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.

뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.

레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.

2018년 29회 부동산학개론 14번

복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 복합쇼핑몰 개발예정지 인근에 일단의 A토지가 있다.

○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발될 가능성은 50%로 알려져 있다.

○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발되면 A토지의 가격은 6억 500만원, 개발되지 않으면 3억 250만원으로 예상된다.

○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.

1억 500만원

1억 1,000만원

1억 1,500만원

1억 2,000만원

1억 2,500만원

2023년 34회 부동산학개론 13번

베버(A. Weber)의 최소비용이론에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른 조건은 동일함)

최소비용지점은 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 결정한다.

등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비와 노동비가 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.

원료지수(material index)가 1보다 큰 공장은 원료지향적 입지를 선호한다.

제품 중량이 국지원료 중량보다 큰 제품을 생산하는 공장은 시장지향적 입지를 선호한다.

운송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다.

2021년 32회 부동산학개론 27번

A는 주택 구입을 위해 연초에 6억원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ) 대출금리와 3회차에 상환할 (ㄴ) 원리금은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리

○ 대출기간: 30년

○ 원리금 상환조건: 원금균등상환방식, 매년 말 연단위로 상환

○ 1회차 원리금 상환액: 4,400만원

ㄱ: 연 4%, ㄴ: 4,240만원

ㄱ: 연 4%, ㄴ: 4,320만원

ㄱ: 연 5%, ㄴ: 4,240만원

ㄱ: 연 5%, ㄴ: 4,320만원

ㄱ: 연 6%, ㄴ: 4,160만원

2022년 33회 부동산학개론 12번

대형마트가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을 때 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대형마트 개발예정지 인근에 일단의 A토지가 있다.

○ 2년 후 대형마트가 개발될 가능성은 45%로 알려져 있다.

○ 2년 후 대형마트가 개발되면 A토지의 가격은 12억 1,000만원, 개발되지 않으면 4억 8,400만원으로 예상된다.

○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.

3억 1,000만원

3억 2,000만원

3억 3,000만원

3억 4,000만원

3억 5,000만원

2019년 30회 부동산학개론 21번

부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은?

○ 포트폴리오 관리 및 분석

○ 부동산 투자의 위험 관리

○ 재투자·재개발 과정분석

○ 임대마케팅 시장분석

재산관리(property management)

시설관리(facility management)

자산관리(asset management)

건설사업관리(construction management)

임대차관리(leasing management)

2020년 31회 부동산학개론 32번

부동산금융의 자금조달방식 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

< 보기 >

ㄱ.

부동산투자회사(REITs)

ㄴ.

자산담보부기업어음(ABCP)

ㄷ.

공모(public offering)에 의한 증자

ㄹ.

프로젝트 금융

ㅁ.

주택상환사채

ㄱ, ㄴ

ㄱ, ㄷ

ㄷ, ㅁ

ㄴ, ㄹ, ㅁ

ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ

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