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2022년 33회 부동산학개론 19번
부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
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ㄱ
2
ㄱ, ㄴ
3
ㄴ, ㄹ
4
ㄱ, ㄷ, ㄹ
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 8개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 9월 7일 순위
상위 10명
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출제 문항오늘 문제
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2019년 30회 부동산학개론 10번
다음의 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
1
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 완전탄력적
2
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 완전비탄력적
3
ㄱ: 100 증가, ㄴ: 단위탄력적
4
ㄱ: 200 감소, ㄴ: 완전비탄력적
5
ㄱ: 200 감소, ㄴ: 완전탄력적
3
2023년 34회 부동산학개론 35번
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 단위면적당 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
| 기호 | 소재지 | 용도지역 | 이용상황 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C동 110 | 준주거지역 | 상업용 | 6,000,000 |
| 2 | C동 130 | 일반상업지역 | 상업용 | 8,000,000 |
1
6,798,000원/㎡
2
8,148,000원/㎡
3
10,197,000원/㎡
4
12,222,000원/㎡
5
13,860,000원/㎡
4
2022년 33회 부동산학개론 24번
부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.
2
투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
3
세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의 비율이다.
4
투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로 분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로 분석하는 지표다.
5
총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이 높아진다.
5
2021년 32회 부동산학개론 15번
부동산 조세에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
조세의 중립성은 조세가 시장의 자원배분에 영향을 미치지 않아야 한다는 원칙을 의미한다.
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양도소득세를 중과하면 부동산의 보유기간이 늘어나는 현상이 발생할 수 있다.
3
조세의 사실상 부담이 최종적으로 어떤 사람에게 귀속되는 것을 조세의 귀착이라 한다.
4
양도소득세는 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 부과되는 것으로 타인에게 전가될 수 있다.
5
재산세와 종합부동산세는 보유세로서 지방세이다.
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2018년 29회 부동산학개론 30번
저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄷ
3
ㄱ, ㄹ
4
ㄴ, ㄹ
5
ㄷ, ㄹ
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2020년 31회 부동산학개론 30번
A는 매월 말에 50만원씩 5년 동안 적립하는 적금에 가입하였다. 이 적금의 명목금리는 연 3%이며, 월복리 조건이다. 이 적금의 미래가치를 계산하기 위한 식으로 옳은 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
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500,000 × {[(1 + 0.03)⁵ - 1] / 0.03}
2
500,000 × {[(1 + 0.03/12)^(5 × 12) - 1] / (0.03/12)}
3
500,000 × (1 + 0.03/12)^(5 × 12)
4
500,000 × {0.03 / [1 - (1 + 0.03)⁻⁵]}
5
500,000 × {(0.03/12) / [1 - (1 + 0.03/12)^(-5 × 12)]}
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2024년 35회 부동산학개론 6번
부동산개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
부동산개발의 타당성분석 과정에서 시장분석을 수행하기 위해서는 먼저 시장지역을 설정하여야 한다.
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부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법령상 건축물을 리모델링 또는 용도변경하는 행위(다만, 시공을 담당하는 행위는 제외한다)는 부동산개발에 포함된다.
3
민간투자사업에 있어 민간사업자가 자금을 조달하여 시설을 건설하고 일정기간 소유 및 운영을 한 후 국가 또는 지방자치단체에게 시설의 소유권을 이전하는 방식은 BOT(build-operate-transfer) 방식이다.
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부동산개발의 유형을 신개발방식과 재개발방식으로 구분하는 경우, 도시 및 주거환경정비법령상 재건축사업은 재개발방식에 속한다.
5
개발사업의 방식 중 사업위탁방식과 신탁개발방식의 공통점은 토지소유자가 개발사업의 전문성이 있는 제3자에게 토지소유권을 이전하고 사업을 위탁하는 점이다.
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2016년 27회 부동산학개론 29번
2년 전 연초(1월 1일)에 받은 주택담보대출의 대환(refinancing)을 고려하고 있는 A가 대출 후 2년차 말에 대환을 통해 얻을 수 있는 이익의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)
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3백만원
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4백만원
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5백만원
4
6백만원
5
7백만원
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2019년 30회 부동산학개론 32번
임대인 A와 임차인 B는 임대차계약을 체결하려고 한다. 향후 3년간 순영업소득의 현재가치 합계는?(단, 주어진 조건에 한하며, 모든 현금유출입은 매 기간말에 발생함)
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8,100만원
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8,360만원
3
8,620만원
4
9,000만원
5
9,300만원