공인중개사 · 부동산학개론

해당 날짜에 출제된 문제입니다.

매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴

최신 10회분 · 9개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일

한 바퀴는 어떻게 도나요?
  1. 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
  2. 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
  3. 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
  4. 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.

바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.

무려 9회독!

한 바퀴씩 돌면 좋은 점

  • 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
  • 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
  • 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.

새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.

2026년 8월 31일 순위

상위 10명

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출제 문항오늘 문제
1

2024년 35회 부동산학개론 30번

부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는 방식은?

ㅇ 소유와 경영의 분리가 가능하다.

ㅇ 대형건물의 관리에 더 유용하다.

ㅇ 관리에 따른 용역비의 부담이 있다.

ㅇ 전문적이고 체계적인 관리가 가능하다.

1
직접관리
2
위탁관리
3
자치관리
4
유지관리
5
법정관리
2

2018년 29회 부동산학개론 38번

감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

○ 원가방식: 원가법 및 적산법 등 ( ㄱ )의 원리에 기초한 감정평가방식

○ 비교방식: 거래사례비교법, 임대사례비교법 등 시장성의 원리에 기초한 감정평가방식 및 ( ㄴ )

○ ( ㄷ ): 수익환원법 및 수익분석법 등 수익성의 원리에 기초한 감정평가방식

1
ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 수익방식
2
ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
3
ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식
4
ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
5
ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식
3

2016년 27회 부동산학개론 32번

부동산개발과 관련하여 다음 설명에 해당하는 도시 및 주거환경정비법령상의 정비사업은?

단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설의 확충을 통하여 주거환경을 보전·정비·개량하기 위하여 시행하는 사업

1
주거환경관리사업
2
주택재건축사업
3
주택재개발사업
4
주거환경개선사업
5
가로주택정비사업
4

2016년 27회 부동산학개론 28번

프로젝트 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
특정 프로젝트로부터 향후 일정한 현금흐름이 예상되는 경우, 사전 계약에 따라 미래에 발생할 현금흐름과 사업자체자산을 담보로 자금을 조달하는 금융기법이다.
2
일반적으로 기업대출보다 금리 등이 높아 사업이 성공할 경우 해당 금융기관은 높은 수익을 올릴 수 있다.
3
프로젝트 금융의 자금은 건설회사 또는 시공회사가 자체계좌를 통해 직접 관리한다.
4
프로젝트 금융이 부실화될 경우 해당 금융기관의 부실로 이어질 수 있다.
5
비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.
5

2022년 33회 부동산학개론 28번

주택연금(주택담보노후연금) 관련 법령상 주택연금의 보증기관은?

1
한국부동산원
2
신용보증기금
3
주택도시보증공사
4
한국토지주택공사
5
한국주택금융공사
6

2016년 27회 부동산학개론 34번

부동산 마케팅 4P[가격(price), 제품(product), 유통경로(place), 판매촉진(promotion)]전략과 다음 부동산 마케팅 활동의 연결이 옳은 것은?

< 보기 >
ㄱ.

아파트 단지 내 자연친화적 실개천 설치

ㄴ.

부동산 중개업소 적극 활용

ㄷ.

시장분석을 통한 적정 분양가 책정

ㄹ.

주택청약자 대상 경품추첨으로 가전제품 제공

1
ㄱ: 제품, ㄴ: 판매촉진 / ㄷ: 가격, ㄹ: 유통경로
2
ㄱ: 유통경로, ㄴ: 판매촉진 / ㄷ: 가격, ㄹ: 제품
3
ㄱ: 유통경로, ㄴ: 제품 / ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진
4
ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로 / ㄷ: 가격, ㄹ: 판매촉진
5
ㄱ: 제품, ㄴ: 유통경로 / ㄷ: 판매촉진, ㄹ: 가격
7

2016년 27회 부동산학개론 4번

아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4% 감소한 경우에, 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? (단, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)

1
A: 0.25, B: 0.5, C: 대체재
2
A: 0.25, B: 2, C: 보완재
3
A: 0.5, B: 0.25, C: 대체재
4
A: 0.5, B: 2, C: 보완재
5
A: 2, B: 0.5, C: 대체재
8

2021년 32회 부동산학개론 34번

부동산마케팅 전략에 관한 설명으로 옳은 것은?

1
바이럴 마케팅(viral marketing)전략은 SNS, 블로그 등 다양한 매체를 통해 해당 브랜드나 제품에 대해 입소문을 내게 하여 마케팅효과를 극대화시키는 것이다.
2
분양성공을 위해 아파트 브랜드를 고급스러운 이미지로 고객의 인식에 각인시키도록하는 노력은 STP전략 중 시장세분화(Segmentation) 전략에 해당한다.
3
아파트 분양 모델하우스 방문고객 대상으로 추첨을 통해 자동차를 경품으로 제공하는 것은 4P Mix 전략 중 유통경로(Place) 전략에 해당한다.
4
아파트의 차별화를 위해 커뮤니티 시설에 헬스장, 골프연습장을 설치하는 방안은 4P Mix 전략 중 가격(Price) 전략에 해당한다.
5
고객점유 마케팅전략에서 AIDA의 원리는 주의(Attention) - 관심(Interest) - 결정(Decision) - 행동(Action)의 과정을 말한다.
9

2024년 35회 부동산학개론 33번

부동산투자회사법령상 자기관리 부동산투자회사가 상근으로 두어야 하는 자산운용 전문인력의 요건에 해당하는 사람을 모두 고른 것은?

< 보기 >
ㄱ.

감정평가사로서 해당 분야에 3년을 종사한 사람

ㄴ.

공인중개사로서 해당 분야에 5년을 종사한 사람

ㄷ.

부동산투자회사에서 3년을 근무한 사람

ㄹ.

부동산학 석사학위 소지자로서 부동산의 투자·운용과 관련된 업무에 3년을 종사한 사람

1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄷ
3
ㄴ, ㄹ
4
ㄴ, ㄷ, ㄹ
5
ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
10

2022년 33회 부동산학개론 36번

감정평가에 관한 규칙상 시장가치기준에 관한 설명으로 틀린 것은?

1
대상물건에 대한 감정평가액은 원칙적으로 시장가치를 기준으로 결정한다.
2
감정평가법인등은 법령에 다른 규정이 있는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
3
감정평가법인등은 대상물건의 특성에 비추어 사회통념상 필요하다고 인정되는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.
4
감정평가법인등은 감정평가 의뢰인이 요청하여 시장가치 외의 가치를 기준으로 감정평가할 때에는 해당 시장가치 외의 가치의 성격과 특징을 검토하지 않는다.
5
감정평가법인등은 시장가치 외의 가치를 기준으로 하는 감정평가의 합리성 및 적법성이 결여(缺如)되었다고 판단할 때에는 의뢰를 거부하거나 수임(受任)을 철회할 수 있다.
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