1
2024년 35회 부동산학개론 2번
토지에 관련된 용어이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
1
ㄱ: 필지, ㄴ: 소지
2
ㄱ: 지목, ㄴ: 나지
3
ㄱ: 필지, ㄴ: 나지
4
ㄱ: 지목, ㄴ: 나대지
5
ㄱ: 필지, ㄴ: 나대지
공인중개사 · 부동산학개론
해당 날짜에 출제된 문제입니다.
매일 10문제 · 전체 기출 한 바퀴
최신 10회분 · 10개 단원 · 400문제를 하루 10문제씩, 한 바퀴 약 40일
한 바퀴는 어떻게 도나요?
- 1한 번 섞기 · 부동산학개론 기출 400문제를 카드 섞듯 한 번 섞어 1번부터 400번까지 순서를 정합니다.
- 2하루 10문제씩 차례로 · 첫날은 1~10번, 다음 날은 11~20번처럼 앞에서부터 이어서 냅니다. 한 번 나간 자리는 다시 쓰지 않으니 한 바퀴(약 40일)를 다 돌 때까지 같은 문제가 두 번 나오지 않습니다.
- 3다 돌면 다시 섞기 · 마지막 문제까지 나가면 새로 섞어 다음 바퀴를 시작합니다. 앞 바퀴 끝과 새 바퀴 처음이 같은 날에 걸쳐도 그날 10문제 안에서는 겹치지 않습니다.
- 4누구에게나 같은 순서 · 같은 날에는 누가 풀어도 같은 10문제가 나옵니다. 그래서 순위를 공정하게 비교할 수 있습니다.
바퀴는 끝없이 이어집니다. 매일 풀면 1년에 약 9바퀴, 같은 문제를 그만큼 다시 만납니다.
무려 9회독!
한 바퀴씩 돌면 좋은 점
- 빠짐없이 · 좋아하는 단원만 골라 풀지 않아도 한 바퀴면 기출 400문제를 한 문제도 빼놓지 않고 만납니다.
- 잊을 만할 때 다시 · 같은 문제는 평균 약 40일 간격으로 돌아옵니다. 기억이 흐려질 즈음 다시 꺼내 보게 됩니다.
- 순서로 외우지 않게 · 바퀴마다 순서를 새로 섞어 앞뒤 문제로는 답을 떠올릴 수 없습니다. 내용을 알아야 풉니다.
새 연도 기출이 들어오면 문제 모음이 바뀌어 순서를 새로 섞습니다.
2026년 8월 29일 순위
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출제 문항오늘 문제
2
2022년 33회 부동산학개론 21번
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1
투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다.
2
금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
3
동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다.
4
민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자가치의 영향을 검토할 수 있다.
5
순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
3
2023년 34회 부동산학개론 14번
크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
최소요구범위 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
2
최소요구치 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
3
배후지 - 중심지에 의해 재화와 서비스를 제공받는 주변지역
4
도달범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리
5
중심지 재화 및 서비스 - 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스
4
2017년 28회 부동산학개론 12번
부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 우하향하는 수요곡선을 가정함)
1
소유자가 거주하는 주택에 재산세를 부과하면, 주택수요가 증가하고 주택가격은 상승하게 된다.
2
임대주택에 재산세를 부과하면 임대주택의 공급이 증가하고 임대료는 하락할 것이다.
3
주택의 취득세율을 낮추면, 주택의 수요가 감소한다.
4
주택공급의 동결효과(lock-in effect)란 가격이 오른 주택의 소유자가 양도소득세를 납부하기 위해 주택의 처분을 적극적으로 추진함으로써 주택의 공급이 증가하는 효과를 말한다.
5
토지공급의 가격탄력성이 '0'인 경우, 부동산조세 부과 시 토지소유자가 전부 부담하게 된다.
5
2019년 30회 부동산학개론 28번
부동산투자의 할인현금흐름기법(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은?
1
내부수익률(IRR)은 투자로부터 발생하는 현재와 미래 현금흐름의 순현재가치를 1로 만드는 할인율을 말한다.
2
순현재가치(NPV)는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
3
할인현금흐름기법이란 부동산투자로부터 발생하는 현금흐름을 일정한 할인율로 할인하는 투자의사결정 기법이다.
4
수익성지수(PI)는 투자로 인해 발생하는 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 비율이다.
5
민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치인 순현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.
6
2022년 33회 부동산학개론 6번
A지역 단독주택 시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)
1
수요가 불변이고 공급이 감소하는 경우, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 감소한다.
2
공급이 불변이고 수요가 증가하는 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
3
수요와 공급이 동시에 증가하고 공급의 증가폭이 수요의 증가폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 증가한다.
4
수요와 공급이 동시에 감소하고 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 감소한다.
5
수요는 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
7
2019년 30회 부동산학개론 20번
분양가규제에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
주택법령상 분양가상한제 적용주택의 분양가격은 택지비와 건축비로 구성된다.
2
주택법령상 분양가상한제 적용주택 및 그 주택의 입주자로 선정된 지위에 대하여 전매를 제한할 수 있다.
3
분양가상한제의 목적은 주택가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택 구입부담을 경감시키기 위해서이다.
4
주택법령상 국민주택건설사업을 추진하는 공공사업에 의하여 개발·조성되는 공동주택이 건설되는 용지에는 주택의 분양가격을 제한할 수 없다.
5
분양가규제는 신규분양주택의 분양가격을 정부가 통제하는 것이다.
8
2017년 28회 부동산학개론 10번
토지비축제도에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
토지비축제도는 정부가 직접적으로 부동산시장에 개입하는 정책수단이다.
2
토지비축제도의 필요성은 토지의 공적 기능이 확대됨에 따라 커질 수 있다.
3
토지비축사업은 토지를 사전에 비축하여 장래 공익사업의 원활한 시행과 토지시장의 안정에 기여할 수 있다.
4
토지비축제도는 사적 토지소유의 편중현상으로 인해 발생 가능한 토지보상비 등의 고비용 문제를 완화시킬 수 있다.
5
공공토지의 비축에 관한 법령상 비축토지는 각 지방자치단체에서 직접 관리하기 때문에 관리의 효율성을 기대할 수 있다.
9
2018년 29회 부동산학개론 10번
어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은? (단, 오피스텔은 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)
1
1% 증가
2
2% 증가
3
3% 증가
4
4% 증가
5
5% 증가
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2017년 28회 부동산학개론 40번
원가법에 의한 공장건물의 적산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
3,920만원
2
4,900만원
3
5,600만원
4
7,000만원
5
1억원